신지
신지
부발읍 신원리
단지 상세
신신지
신
신지
누적 113건
7,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,468만원
집값 7,800만원대출 −5,460만원부대비용 +128만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾128만원
- 취득세 (1%)78만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의39만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,830만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 이천시 부발읍 신원리 신지는 대표가 7,800만, 93세대, 준공 32년차예요. 교통은 세종대왕릉역 4.0km(경강선), 원주공항 42.1km, 중부내륙고속도로이에요. 부발초 배정이에요. 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 이천관고동 재개발, 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 16점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이천센트럴푸르지오증포동+4.6%3억 1,700 → 3억 3,158
이천설봉KCC스위첸증포동+3.8%2억 7,300 → 2억 8,332- 신신한부발읍 신하리+3.7%1억 5,500 → 1억 6,077
- 신신세계부발읍 신원리+3.4%3,900만 → 4,033만
한신창전동+3.3%1억 500 → 1억 851
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
이천시의 다른 유형
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인접 지역
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신지 주요 지표
- 대표 시세
- 7,800만 · 전용 58㎡
- ㎡당 시세
- 135만원
- 세대수
- 93세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 220%
- 대지지분
- 46㎡
- 가까운 지하철
- 세종대왕릉역 · 경강선 도보 59분
- 배정 초등학교
- 부발초
- 가까운 공원
- 어린이공원 1731m
- 공시가격
- 6,830만
신지 실거래가 · 누적 40건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-04 | 1억 | 85㎡ | 3층 |
| 2025-12-22 | 1억 | 85㎡ | 4층 |
| 2025-12-10 | 1억 700 | 85㎡ | 6층 |
| 2025-11-26 | 5,000만 | 58㎡ | 2층 |
| 2025-05-17 | 7,800만 | 58㎡ | 4층 |
| 2025-03-05 | 7,800만 | 58㎡ | 9층 |
| 2025-01-14 | 1억 700 | 85㎡ | 6층 |
| 2024-11-20 | 1억 | 102.4㎡ | 5층 |
| 2024-03-04 | 8,300만 | 58㎡ | 3층 |
| 2024-02-29 | 1억 | 85㎡ | 7층 |
신지 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 · 2026-02-04 · 21건
- 전용 58㎡5,000만 · 2025-11-26 · 16건
- 전용 102.4㎡1억 · 2024-11-20 · 3건