단지 상세

현대성우오스타3단지

이천시 부발읍 아미리

누적 327건

3억 4,250만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 2,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 4,250만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 796만원

집값 3억 4,250만원대출 −2억 3,975만원부대비용 +521만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾521만원

취득세 (1%)343만원
지방교육세34만원
중개보수 (상한)협의137만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾22만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 이천시 부발읍 아미리 현대성우오스타3단지는 대표가 3억 4,250만, 355세대, 준공 16년차예요. 교통은 부발역 1.2km(경강선), 원주공항 46.7km, 영동고속도로이에요. 아미초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 공원이 41m 거리예요. 주변엔 이천관고동 재개발, 이천산업 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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