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죽산면 장원리
단지 상세
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누적 896건
8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,855만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 안성시 죽산면 장원리 지에프는 대표가 8,500만, 480세대, 준공 24년차예요. 교통은 이천역 21.6km(경강선), 청주공항 39.6km, 중부고속도로 외1이에요. 죽산초 배정이에요. 용적률이 176%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 주변엔 죽산지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 전세가율 78%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
주은풍림공도읍 용두리1억 1,500만231만/㎡- 주주은청설공도읍 진사리7,800만196만/㎡
- 홍홍익금광면 신양복리1억 3,000만197만/㎡
- 우우림공도읍 진사리1억 1,000만226만/㎡
부영공도읍 만정리1억 1,300만190만/㎡
안성롯데캐슬대덕면 신령리2억 1,400만347만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용더플래티넘프리미어공도읍 승두리+5.2%2억 8,500 → 2억 9,985- 원원곡원곡면 외가천리+5.1%7,300만 → 7,675만
- 지지에프죽산면 장원리+4.7%8,500만 → 8,903만
- 금금화마을미양면 양변리+4.7%5,200만 → 5,444만
대림2차공도읍 마정리+4.5%5,600만 → 5,851만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
안성시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 청청룡오피스텔대덕면 내리2,700만110만/㎡
- ((100-31)공도읍 마정리2,200만85만/㎡
- 대대명오피스텔공도읍 마정리1,770만72만/㎡
- 명명경오피스텔대덕면 내리2,500만111만/㎡
- ((709-2)대덕면 내리6,500만223만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,900만520만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동2억 8,800만326만/㎡
지에프 주요 지표
- 대표 시세
- 8,500만 · 전용 46㎡
- ㎡당 시세
- 191만원
- 최근 6개월
- +0.8%
- 최근 1년
- -0.4%
- 최근 3년
- +4.0%
- 세대수
- 480세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 30건
- 용적률
- 176%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 1.02대
- 가까운 지하철
- 이천역 · 경강선 도보 323분
- 배정 초등학교
- 경기 죽산초
- 가까운 공원
- 소공원 547m
- 공시가격
- 4,855만
지에프 실거래가 · 누적 271건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 8,800만 | 46.1㎡ | 6층 |
| 2026-08-10 | 6,800만 | 35.6㎡ | 4층 |
| 2026-07-28 | 1억 3,500 | 72.1㎡ | 4층 |
| 2026-07-15 | 7,600만 | 46.1㎡ | 3층 |
| 2026-07-14 | 1억 500 | 59.5㎡ | 13층 |
| 2026-06-17 | 7,300만 | 35.6㎡ | 9층 |
| 2026-06-16 | 6,100만 | 35.6㎡ | 1층 |
| 2026-06-16 | 1억 500 | 59.5㎡ | 12층 |
| 2026-06-09 | 8,600만 | 46.1㎡ | 3층 |
| 2026-05-28 | 1억 2,000 | 59.5㎡ | 13층 |
지에프 평형별 시세
- 전용 46.1㎡8,800만 · 2026-08-17 · 123건
- 전용 35.6㎡6,800만 · 2026-08-10 · 53건
- 전용 72.1㎡1억 3,500 · 2026-07-28 · 52건
- 전용 59.5㎡1억 500 · 2026-07-14 · 43건