건영
건영
감정동
단지 상세
건영
건영건영
누적 145건
2억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,883만원
집값 2억 5,000만원대출 −1억 7,500만원부대비용 +383만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾383만원
- 취득세 (1%)250만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의100만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾144만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
- 관리비 (12개월)단지 평균128만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 김포시 감정동 건영은 대표가 2억 5,000만, 150세대, 준공 31년차예요. 교통은 걸포북변역 742m(김포골드라인), 김포공항 10.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 김포서초 배정이에요. 공원이 13m 거리예요, 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 북변3 재개발, 김포북변 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
풍무푸르지오센트레빌풍무동+6.8%6억 8,000 → 7억 2,638- 풍풍무센트럴푸르지오풍무동+5.6%7억 3,500 → 7억 7,638
고촌역양우내안애고촌읍 신곡리+5.0%5억 6,900 → 5억 9,745- 정정다운가고촌읍 신곡리+4.8%3억 6,450 → 3억 8,181
김포사우아이파크사우동+4.7%5억 2,300 → 5억 4,758
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김포시의 다른 유형
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인접 지역
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건영 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 294만원
- 세대수
- 150세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 228%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 0.79대
- 가까운 지하철
- 걸포북변역 · 김포골드라인 도보 17분
- 배정 초등학교
- 김포서초
- 가까운 공원
- 어린이공원 13m
- 공시가격
- 1억 6,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
건영 실거래가 · 누적 32건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 2억 5,100 | 73.7㎡ | 7층 |
| 2025-08-18 | 2억 3,000 | 73.8㎡ | 6층 |
| 2025-04-21 | 2억 5,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2025-02-22 | 2억 2,600 | 73.8㎡ | 4층 |
| 2024-10-21 | 2억 5,300 | 72.5㎡ | 9층 |
| 2024-05-14 | 2억 5,000 | 72.5㎡ | 12층 |
| 2021-09-15 | 3억 1,200 | 73.8㎡ | 2층 |
| 2021-09-04 | 2억 7,400 | 72.5㎡ | 2층 |
| 2021-05-10 | 2억 7,200 | 73.8㎡ | 11층 |
| 2021-01-30 | 2억 5,000 | 73.7㎡ | 3층 |
건영 평형별 시세
- 전용 85㎡2억 5,000 · 2025-04-21 · 11건
- 전용 73.8㎡2억 3,000 · 2025-08-18 · 9건
- 전용 73.7㎡2억 5,100 · 2026-04-02 · 7건
- 전용 72.5㎡2억 5,300 · 2024-10-21 · 5건