단지 상세

함함성1

함

함성1

김포시 북변동

누적 81건

2억 8,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 6,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,828만원

집값 2억 8,000만원대출 −1억 9,600만원부대비용 +428만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾428만원

취득세 (1%)280만원
지방교육세28만원
중개보수 (상한)협의112만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 김포시 북변동 함성1는 대표가 2억 8,000만, 준공 38년차예요. 교통은 걸포북변역 867m(김포골드라인), 김포공항 10.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 금파초 배정이에요. 공원이 78m 거리예요. 주변엔 북변3 재개발, 김포사우 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

김포시의 다른 유형

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인접 지역

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함성1 실거래가 · 누적 28건

경기 김포시 북변동 함성1 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2021-02-02	2억 8,000	43.2㎡	2층
2020-11-18	3억 7,800	43.2㎡	3층
2020-10-21	3억 4,000	43.2㎡	4층
2020-10-10	3억	43.2㎡	4층
2020-08-03	2억 6,500	43.2㎡	5층
2020-07-27	2억 7,000	43.2㎡	4층
2020-06-01	2억 4,500	43.2㎡	4층
2020-05-25	2억 4,000	43.2㎡	4층
2020-05-23	2억 3,250	43.2㎡	5층
2020-04-20	2억 3,500	43.2㎡	4층

리블 터미널 · 경기 김포시 북변동

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함

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2억 8,000만

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지금보다 5% 낮음

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집값 2억 8,000만원대출 −1억 9,600만원부대비용 +428만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾428만원

취득세 (1%)280만원
지방교육세28만원
중개보수 (상한)협의112만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

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계약일	거래금액	전용면적	층
2021-02-02	2억 8,000	43.2㎡	2층
2020-11-18	3억 7,800	43.2㎡	3층
2020-10-21	3억 4,000	43.2㎡	4층
2020-10-10	3억	43.2㎡	4층
2020-08-03	2억 6,500	43.2㎡	5층
2020-07-27	2억 7,000	43.2㎡	4층
2020-06-01	2억 4,500	43.2㎡	4층
2020-05-25	2억 4,000	43.2㎡	4층
2020-05-23	2억 3,250	43.2㎡	5층
2020-04-20	2억 3,500	43.2㎡	4층

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