단지 상세

대주파크빌1차C블럭

832세대 · 대주파크빌

누적 365건

2억 3,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 2,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 3,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,473만원

집값 2억 3,700만원대출 −1억 6,590만원부대비용 +363만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾363만원

취득세 (1%)237만원
지방교육세24만원
중개보수 (상한)협의95만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾135만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
관리비 (12개월)단지 평균120만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 광주시 양벌동 대주파크빌1차C블럭은 대표가 2억 3,700만, 832세대, 준공 23년차예요. 교통은 경기광주역 2.6km(경강선), 김포공항 46.8km, 세종포천고속도로이에요. 양벌초 배정이에요. 용적률이 107%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -2.0% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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