단지 상세

신일해피트리

광주시 초월읍 도평리

누적 441건

2억 5,550만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 4,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 5,550만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,056만원

집값 2억 5,550만원대출 −1억 7,885만원부대비용 +391만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾391만원

취득세 (1%)256만원
지방교육세26만원
중개보수 (상한)협의102만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾15만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 광주시 초월읍 도평리 신일해피트리는 대표가 2억 5,550만, 358세대, 준공 26년차예요. 교통은 초월역 2.5km(경강선), 김포공항 48.4km, 중부고속도로 외1이에요. 용적률이 188%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -2.2% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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