범양1단지
범양1단지
덕계동
단지 상세
범범양1단지
범
범양1단지
누적 224건
2억 7,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 6,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,733만원
집값 2억 7,700만원대출 −1억 9,390만원부대비용 +423만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾423만원
- 취득세 (1%)277만원
- 지방교육세28만원
- 중개보수 (상한)협의111만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 양주시 덕계동 범양1단지는 대표가 2억 7,700만, 152세대, 준공 20년차예요. 교통은 덕계역 1.4km(1호선), 김포공항 36.9km, 파주양주고속도로이에요. 도둔초 배정이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 56평대로 큰 편이에요. 주변엔 양주신도시택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 64%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
e편한세상옥정리더스가든옥정동+4.8%4억 1,850 → 4억 3,863
옥정센트럴파크푸르지오옥정동+4.8%3억 7,800 → 3억 9,603
덕계역금강펜테리움센트럴파크덕계동+4.7%3억 3,950 → 3억 5,535- 양양주푸르지오덕계동+4.5%2억 6,800 → 2억 8,017
- 세세창리베하우스옥정동+4.2%2억 500 → 2억 1,357
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
범양1단지 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 7,700 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 328만원
- 최근 1년
- +4.9%
- 세대수
- 152세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 199%
- 대지지분
- 56㎡
- 세대당 주차
- 1.11대
- 가까운 지하철
- 덕계역 · 수도권 1호선 도보 20분
- 배정 초등학교
- 도둔초
- 가까운 공원
- 수변공원 540m
- 공시가격
- 1억 5,900
범양1단지 실거래가 · 누적 38건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 2억 7,700 | 84.5㎡ | 15층 |
| 2025-10-18 | 2억 9,750 | 84.5㎡ | 9층 |
| 2025-05-26 | 2억 6,400 | 84.5㎡ | 6층 |
| 2025-03-20 | 2억 9,500 | 84.5㎡ | 10층 |
| 2025-01-04 | 2억 5,400 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2024-11-11 | 2억 5,500 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2024-10-17 | 2억 8,700 | 84.5㎡ | 1층 |
| 2024-01-16 | 2억 7,000 | 84.5㎡ | 6층 |
| 2023-12-04 | 3억 4,500 | 97.4㎡ | 6층 |
| 2023-11-08 | 2억 6,500 | 84.5㎡ | 15층 |
범양1단지 평형별 시세
- 전용 84.5㎡2억 7,700 · 2026-05-14 · 35건
- 전용 97.4㎡3억 4,500 · 2023-12-04 · 3건