원풍2
원풍2
일동면 기산리
단지 상세
원원풍2
원
원풍2
누적 17건
7,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,437만원
집값 7,700만원대출 −5,390만원부대비용 +127만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾127만원
- 취득세 (1%)77만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의39만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,470만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 포천시 일동면 기산리 원풍2는 대표가 7,700만, 20세대, 준공 34년차예요. 교통은 가평역 20.5km(경춘선), 김포공항 65.1km, 구리포천고속도로이에요. 일동초 배정이에요. 공원이 40m 거리예요. 주변엔 관광ㆍ휴양개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 18점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +3.0% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 원원일산호3소흘읍 송우리+4.5%1억 6,450 → 1억 7,195
- 일일신신읍동+4.2%7,250만 → 7,557만
- 백백자타운빌신읍동+3.7%1억 4,750 → 1억 5,302
- 동동영영북면 운천리+3.7%2,900만 → 3,006만
- 원원일산호2소흘읍 송우리+3.5%1억 4,500 → 1억 5,006
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포천시의 다른 유형
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인접 지역
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원풍2 주요 지표
- 대표 시세
- 7,700만 · 전용 78㎡
- ㎡당 시세
- 98만원
- 세대수
- 20세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 2건
- 가까운 지하철
- 가평역 · 경춘선 도보 306분
- 배정 초등학교
- 경기 일동초
- 가까운 공원
- 수변공원 40m
- 공시가격
- 4,470만
원풍2 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 7,000만 | 78.3㎡ | 2층 |
| 2025-11-01 | 7,700만 | 78.3㎡ | 2층 |
| 2022-10-11 | 5,800만 | 77.6㎡ | 1층 |
| 2022-04-02 | 7,400만 | 78.3㎡ | 5층 |
| 2017-12-01 | 6,200만 | 78.3㎡ | 4층 |
| 2016-02-15 | 6,800만 | 77.6㎡ | 1층 |
| 2015-10-12 | 4,200만 | 78.3㎡ | 2층 |
| 2012-04-17 | 6,800만 | 78.3㎡ | 5층 |
| 2011-07-06 | 5,500만 | 78.3㎡ | 4층 |
| 2009-12-05 | 6,000만 | 78.3㎡ | 2층 |
원풍2 평형별 시세
- 전용 78.3㎡7,000만 · 2026-06-06 · 14건
- 전용 77.6㎡5,800만 · 2022-10-11 · 3건