삼한강변
삼한강변
하동
단지 상세
삼삼한강변
삼
삼한강변
누적 92건
1억 1,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,578만원
집값 1억 1,300만원대출 −7,910만원부대비용 +188만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾188만원
- 취득세 (1%)113만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의57만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,760만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 여주시 하동 삼한강변은 대표가 1억 1,300만, 90세대, 준공 33년차예요. 교통은 여주역 2.0km(경강선), 원주공항 33.4km, 중부내륙고속도로이에요. 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 하리1지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 20점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
부영사랑으로점봉동+4.2%9,050만 → 9,426만- 중중앙하이빌천송동+3.7%1억 5,150 → 1억 5,712
홍문현대홍문동+3.3%1억 6,300 → 1억 6,841- 상상우2차홍문동+3.1%7,900만 → 8,143만
여주역휴먼빌아트라움교동+3.0%4억 8,500 → 4억 9,979
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
여주시의 다른 유형
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인접 지역
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삼한강변 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,300 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 189만원
- 세대수
- 90세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 384%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.64대
- 가까운 지하철
- 여주역 · 경강선 도보 38분
- 공시가격
- 6,760만
삼한강변 실거래가 · 누적 32건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 1억 2,800 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2025-02-15 | 1억 6,900 | 122.6㎡ | 6층 |
| 2025-01-13 | 1억 1,300 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2024-11-22 | 1억 800 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2024-06-20 | 1억 5,900 | 122.6㎡ | 2층 |
| 2023-10-30 | 1억 1,300 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2023-06-21 | 1억 7,000 | 122.6㎡ | 16층 |
| 2023-01-18 | 1억 300 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2022-10-05 | 1억 1,000 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2022-06-28 | 1억 9,000 | 122.6㎡ | 6층 |
삼한강변 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 2,800 · 2026-09-14 · 14건
- 전용 122.6㎡1억 6,900 · 2025-02-15 · 10건
- 전용 52.4㎡1억 1,400 · 2022-05-10 · 3건
- 전용 84.7㎡1억 8,000 · 2021-10-04 · 3건
- 전용 118㎡1억 7,700 · 2021-11-21 · 2건