단지 상세

서서해스카이팰리스

서

서해스카이팰리스

174세대

누적 9건

3억 8,750만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 6,800

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 8,750만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,214만원

집값 3억 8,750만원대출 −2억 7,125만원부대비용 +589만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾589만원

취득세 (1%)388만원
지방교육세39만원
중개보수 (상한)협의155만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾165만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원
관리비 (12개월)단지 평균142만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 여주시 천송동 서해스카이팰리스는 대표가 3억 8,750만, 174세대, 준공 2년차예요. 교통은 여주역 5.0km(경강선), 원주공항 29.3km, 영동고속도로이에요. 북내초 배정이에요. 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요. 주변엔 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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