유원로얄
유원로얄
상동
단지 상세
유유원로얄
유
유원로얄
누적 19건
1억 8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,878만원
집값 1억 8,500만원대출 −1억 2,950만원부대비용 +328만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾328만원
- 취득세 (1%)185만원
- 지방교육세19만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)37만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,530만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 여주시 상동 유원로얄은 대표가 1억 8,500만, 19세대, 준공 35년차예요. 교통은 여주역 1.6km(경강선), 원주공항 32.8km, 영동고속도로이에요. 여흥초 배정이에요. 배정초가 직선 294m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 17m 거리예요. 주변엔 여흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 29점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 중중앙하이빌천송동+4.3%1억 5,150 → 1억 5,804
벽산현암동+4.2%7,300만 → 7,608만
부영사랑으로점봉동+3.6%9,050만 → 9,379만
홍문현대홍문동+3.3%1억 6,300 → 1억 6,836
여주역휴먼빌아트라움교동+3.3%4억 8,800 → 5억 401
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
여주시의 다른 유형
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인접 지역
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유원로얄 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,500 · 전용 130㎡
- ㎡당 시세
- 145만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 35년차
- 가까운 지하철
- 여주역 · 경강선 도보 23분
- 배정 초등학교
- 여흥초
- 가까운 공원
- 5호공원 17m
- 공시가격
- 7,530만
유원로얄 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-09-30 | 1억 8,000 | 124㎡ | 8층 |
| 2021-07-21 | 1억 8,500 | 129.8㎡ | 8층 |
| 2021-06-27 | 1억 5,000 | 181.8㎡ | 10층 |
| 2021-05-03 | 1억 4,000 | 181.8㎡ | 10층 |
| 2019-08-12 | 1억 2,700 | 129.8㎡ | 7층 |
| 2016-04-02 | 1억 3,800 | 129.8㎡ | 6층 |
| 2016-02-05 | 1억 1,000 | 129.8㎡ | 1층 |
| 2016-01-14 | 1억 500 | 119.6㎡ | 9층 |
| 2015-05-04 | 1억 4,000 | 98.1㎡ | 9층 |
| 2014-08-11 | 1억 1,000 | 129.8㎡ | 7층 |
유원로얄 평형별 시세
- 전용 129.8㎡1억 8,500 · 2021-07-21 · 10건
- 전용 124㎡1억 8,000 · 2021-09-30 · 2건
- 전용 181.8㎡1억 5,000 · 2021-06-27 · 2건
- 전용 119.6㎡1억 500 · 2016-01-14 · 2건
- 전용 98.1㎡1억 4,000 · 2015-05-04 · 2건