금광2
금광2
양평읍 양근리
단지 상세
금금광2
금
금광2
누적 131건
1억 5,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,100
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,032만원
집값 1억 5,900만원대출 −1억 1,130만원부대비용 +262만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾262만원
- 취득세 (1%)159만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 양평군 양평읍 양근리 금광2는 대표가 1억 5,900만, 120세대, 준공 31년차예요. 교통은 양평역 277m(KTX·경의중앙선) 초역세권, 원주공항 42.1km, 중부내륙고속도로이에요. 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 양평 공흥3지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 30점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 양평군 양평읍 양근리 지역 전망이 +2.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 양평군 양평읍 양근리 평균보다 -1.7% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 센센트럴파크써밋양평읍 양근리+4.0%4억 3,000 → 4억 4,720
- 꽃꽃여울용문면 마룡리+4.0%9,700만 → 1억 87
더샵양평리버포레양평읍 양근리+3.9%5억 4,000 → 5억 6,090
양평공흥3휴먼빌아틀리에양평읍 공흥리+3.8%4억 3,000 → 4억 4,643- 양양수역에델바움양서면 용담리+3.7%3억 1,650 → 3억 2,834
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양평군의 다른 유형
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인접 지역
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금광2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,900 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 267만원
- 세대수
- 120세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 280%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.50대
- 가까운 지하철
- 양평역 · KTX 외1 도보 6분
- 공시가격
- 1억 800
금광2 실거래가 · 누적 27건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 2억 3,000 | 103.8㎡ | 8층 |
| 2025-09-28 | 1억 5,900 | 59.6㎡ | 2층 |
| 2025-06-04 | 1억 6,800 | 59.6㎡ | 8층 |
| 2025-05-08 | 1억 7,500 | 59.6㎡ | 10층 |
| 2025-02-14 | 1억 8,000 | 59.6㎡ | 5층 |
| 2024-10-21 | 1억 8,000 | 59.6㎡ | 4층 |
| 2024-06-18 | 1억 5,300 | 59.6㎡ | 1층 |
| 2024-04-19 | 1억 8,000 | 59.6㎡ | 2층 |
| 2022-09-17 | 2억 | 59.6㎡ | 2층 |
| 2022-05-04 | 1억 6,800 | 59.6㎡ | 1층 |
금광2 평형별 시세
- 전용 59.6㎡1억 5,900 · 2025-09-28 · 20건
- 전용 103.8㎡2억 3,000 · 2026-07-02 · 2건
- 전용 88.7㎡1억 9,800 · 2022-01-28 · 2건
- 전용 42.6㎡1억 3,500 · 2021-03-24 · 1건
- 전용 89.8㎡2억 800 · 2019-12-11 · 1건
- 전용 78.5㎡1억 6,300 · 2019-10-24 · 1건