단지 상세

분평계룡리슈빌2단지

청주시 서원구 분평동

누적 112건

3억 1,200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 9,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 1,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,898만원

집값 3억 1,200만원대출 −2억 1,840만원부대비용 +538만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾538만원

취득세 (1%)312만원
지방교육세31만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)62만원
중개보수 (상한)협의125만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾186만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
관리비 (12개월)단지 평균168만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,250만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충북 청주시 서원구 분평동 분평계룡리슈빌2단지는 대표가 3억 1,200만, 323세대, 준공 18년차예요. 교통은 오송역 14.9km(KTX·SRT), 청주공항 11.1km, 중부고속도로 외1이에요. 분평초 배정이에요. 배정초가 직선 279m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 105m 거리예요. 주변엔 사직1 재개발, 청주분평 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 93%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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