분평주공4
분평주공4
분평동
단지 상세
분평주공4
분평주공4분평주공4
누적 1,063건
1억 5,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,969만원
집값 1억 5,700만원대출 −1억 990만원부대비용 +259만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾259만원
- 취득세 (1%)157만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의79만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾111만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균103만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,080만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 서원구 분평동 분평주공4는 대표가 1억 5,700만, 684세대, 준공 27년차예요. 교통은 오송역 14.9km(KTX·SRT), 청주공항 11.8km, 중부고속도로 외1이에요. 원평초 배정이에요. 배정초가 직선 167m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 197%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 사직1 재개발, 청주분평 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
청주모충LH트릴로채모충동+2.1%3억 7,300 → 3억 8,087- 우우정한가람개신동+1.9%3,100만 → 3,159만
- 삼삼포남이면 척북리+1.7%5,600만 → 5,697만
- 한한사랑개신동+1.6%4,100만 → 4,164만
- 청주가경3주공죽림동+1.3%1억 5,800 → 1억 6,002
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 서원구의 다른 유형
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인접 지역
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분평주공4 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,700 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 263만원
- 최근 6개월
- +3.2%
- 최근 1년
- -3.0%
- 최근 3년
- +6.7%
- 세대수
- 684세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 26건
- 용적률
- 197%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.78대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 222분
- 배정 초등학교
- 충북 원평초
- 가까운 공원
- 어린이공원 121m
- 공시가격
- 9,080만
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
분평주공4 실거래가 · 누적 355건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 1억 5,000 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-07-25 | 1억 5,800 | 60㎡ | 17층 |
| 2026-06-26 | 1억 500 | 49.8㎡ | 5층 |
| 2026-06-23 | 1억 5,700 | 60㎡ | 18층 |
| 2026-06-20 | 1억 5,300 | 60㎡ | 16층 |
| 2026-06-19 | 1억 1,600 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-06-10 | 1억 3,900 | 60㎡ | 13층 |
| 2026-06-10 | 1억 5,000 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-06-06 | 1억 5,650 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-05-25 | 9,500만 | 49.8㎡ | 3층 |
분평주공4 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 5,000 · 2026-08-03 · 225건
- 전용 49.8㎡1억 500 · 2026-06-26 · 130건