남산주공3
남산주공3
교현동
단지 상세
남산주공3
남산주공3남산주공3
누적 348건
6,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,089만원
집값 6,600만원대출 −4,620만원부대비용 +109만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾109만원
- 취득세 (1%)66만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의33만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾35만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균32만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,720만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 충주시 교현동 남산주공3는 대표가 6,600만, 720세대, 준공 39년차예요. 교통은 제천역 28.9km(KTX), 청주공항 49.0km, 중부내륙고속도로이에요. 충주성남초 배정이에요. 주변엔 용산주공아파트 재건축, 충주 안림지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 하위 29% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 43%이에요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 전세가율 43%로 얇은 실수요 지지 탓에 이 단지는 충북 평균보다 -1.7% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 호호암동수채호암동+2.8%2억 8,000 → 2억 8,773
- 용산주공2차용산동+2.4%9,500만 → 9,729만
충주푸르지오봉방동+2.3%3억 9,900 → 4억 810
힐스테이트호암호암동+2.2%3억 6,000 → 3억 6,788- 충주센트럴푸르지오연수동+2.1%4억 3,300 → 4억 4,201
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
충주시의 다른 유형
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인접 지역
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남산주공3 주요 지표
- 대표 시세
- 6,600만 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 166만원
- 세대수
- 720세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 4건
- 세대당 주차
- 0.35대
- 가까운 지하철
- 제천역 · KTX 도보 431분
- 배정 초등학교
- 충주성남초
- 가까운 공원
- 어린이공원 489m
- 공시가격
- 3,720만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
남산주공3 실거래가 · 누적 109건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 6,000만 | 39.6㎡ | 5층 |
| 2026-06-01 | 7,500만 | 39.7㎡ | 2층 |
| 2025-11-07 | 6,600만 | 39.7㎡ | 2층 |
| 2025-10-26 | 8,400만 | 39.6㎡ | 2층 |
| 2025-04-17 | 7,500만 | 39.7㎡ | 1층 |
| 2025-03-06 | 4,800만 | 32.4㎡ | 3층 |
| 2025-02-11 | 9,300만 | 39.7㎡ | 1층 |
| 2024-11-27 | 6,600만 | 39.6㎡ | 3층 |
| 2024-09-05 | 5,650만 | 32.4㎡ | 4층 |
| 2024-05-24 | 5,000만 | 32.4㎡ | 5층 |
남산주공3 평형별 시세
- 전용 32.4㎡4,800만 · 2025-03-06 · 43건
- 전용 39.6㎡6,000만 · 2026-06-22 · 36건
- 전용 39.7㎡7,500만 · 2026-06-01 · 29건
- 전용 25.1㎡6,500만 · 2020-12-26 · 1건