거성
거성
보은읍 교사리
단지 상세
거거성
거
거성
누적 92건
9,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,942만원
집값 9,300만원대출 −6,510만원부대비용 +152만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾152만원
- 취득세 (1%)93만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의47만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,130만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 보은군 보은읍 교사리 거성은 대표가 9,300만, 105세대, 준공 29년차예요. 교통은 판암역 30.5km(대전 1호선), 청주공항 31.7km, 서산영덕고속도로이에요. 동광초종곡초수정초내북초공동(일방) 배정이에요. 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 21점, 전세가율 66%이에요. 보은군 보은읍 교사리 지역 전망이 +2.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대청보은읍 교사리+4.2%5,000만 → 5,209만
보은신한헤센보은읍 장신리+2.9%1억 8,400 → 1억 8,930- 조조일마로면 관기리+2.7%1,800만 → 1,848만
두진하트리움보은읍 이평리+2.6%1억 9,500 → 2억 5- 동동진보은읍 교사리+2.4%6,000만 → 6,146만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
보은군의 다른 유형
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인접 지역
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거성 주요 지표
- 대표 시세
- 9,300만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 156만원
- 세대수
- 105세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 360%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.77대
- 가까운 지하철
- 판암역 · 대전 1호선 도보 455분
- 배정 초등학교
- 동광초종곡초수정초내북초공동(일방)
- 가까운 공원
- 향교공원(근린공원) 483m
- 공시가격
- 5,130만
거성 실거래가 · 누적 34건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 1억 2,200 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-06-12 | 1억 2,250 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-04-17 | 9,300만 | 59.7㎡ | 12층 |
| 2026-04-08 | 9,999만 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-04-07 | 1억 3,500 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2025-09-28 | 8,800만 | 59.7㎡ | 3층 |
| 2025-05-15 | 1억 2,700 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2025-02-10 | 9,600만 | 59.7㎡ | 13층 |
| 2024-12-02 | 8,500만 | 59.7㎡ | 8층 |
| 2024-09-25 | 1억 2,000 | 84.9㎡ | 6층 |
거성 평형별 시세
- 전용 84.9㎡1억 2,200 · 2026-09-01 · 14건
- 전용 59.7㎡9,300만 · 2026-04-17 · 14건
- 전용 69.5㎡7,300만 · 2022-09-30 · 6건