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근근로자복지

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근로자복지

천안시 서북구 성환읍 수향리

누적 151건

2,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2,200만

지금보다 4% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금730만원

집값 2,300만원대출 −1,610만원부대비용 +40만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾40만원

취득세 (1%)23만원
지방교육세2만원
중개보수 (상한)협의14만원
인지세1만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾1만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)1만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,340만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충남 천안시 서북구 성환읍 수향리 근로자복지는 대표가 2,300만, 100세대, 준공 32년차예요. 교통은 성환역 3.8km(1호선), 청주공항 40.0km, 경부고속도로이에요. 대홍초 배정이에요. 용적률이 19%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 62평대로 큰 편이에요. 주변엔 성정B 주거환경, 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 19점, 전세가율 68%이에요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 최근 1년 -30.9% 조정에 따른 저평가 매력 덕분에 이 단지는 충남 평균보다 +2.6% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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