다숲2단지
다숲2단지
신관동
단지 상세
다숲2단지
다숲2단지다숲2단지
누적 96건
2억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,040만원
집값 2억 5,500만원대출 −1억 7,850만원부대비용 +390만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾390만원
- 취득세 (1%)255만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의102만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾14만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 공주시 신관동 다숲2단지는 대표가 2억 5,500만, 87세대, 준공 20년차예요. 교통은 공주역 15.7km(KTX·SRT), 청주공항 42.3km, 서산영덕고속도로이에요. 신관초공동(일방) 배정이에요. 공원이 271m 거리예요, 대지지분이 52평대로 큰 편이에요. 주변엔 공주신금 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 63%이에요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신한2차의당면 청룡리+1.4%7,350만 → 7,449만
- 화화신전원유구읍 유구리+1.0%5,000만 → 5,050만
- 동동진비둘기유구읍 유구리+0.8%7,200만 → 7,260만
- 배배원청실웅진동+0.8%9,400만 → 9,477만
- 비비둘기금성동+0.8%1억 300 → 1억 384
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
공주시의 다른 유형
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인접 지역
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다숲2단지 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 300만원
- 세대수
- 87세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 217%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 1.08대
- 가까운 지하철
- 공주역 · KTX 외1 도보 234분
- 배정 초등학교
- 신관초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 271m
- 공시가격
- 1억 5,100
다숲2단지 실거래가 · 누적 30건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-13 | 2억 5,500 | 85㎡ | 13층 |
| 2025-10-18 | 2억 7,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2025-06-12 | 2억 5,500 | 85㎡ | 14층 |
| 2025-02-25 | 2억 5,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2024-11-06 | 2억 5,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2024-08-13 | 2억 5,600 | 85㎡ | 9층 |
| 2024-08-01 | 2억 6,500 | 85㎡ | 4층 |
| 2024-06-10 | 2억 7,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2023-08-23 | 2억 2,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2022-02-27 | 2억 6,500 | 85㎡ | 5층 |