주공3
주공3
신관동
단지 상세
주공3
주공3주공3
누적 1,112건
1억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,164만원
집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾164만원
- 취득세 (1%)100만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾64만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균58만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,540만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 공주시 신관동 주공3는 대표가 1억, 714세대, 준공 36년차예요. 교통은 공주역 16.4km(KTX·SRT), 청주공항 41.3km, 서산영덕고속도로이에요. 신관초공동(일방) 배정이에요. 주변엔 공주월송 공공주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 70%이에요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 주공4단지신관동1억 4,900만258만/㎡
새뜸현대3차신관동1억 9,500만230만/㎡- 주공5차신관동1억 7,500만337만/㎡
- 대대아아이투빌신관동2억 2,900만261만/㎡
- 대대아곰나루신관동1억 500만193만/㎡
- 덕덕성그린시티빌신관동6,000만169만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 비비둘기금성동+1.2%1억 300 → 1억 427
- 화화신전원유구읍 유구리+1.1%5,000만 → 5,057만
- 신신한2차의당면 청룡리+0.9%7,350만 → 7,416만
- 동동진비둘기유구읍 유구리+0.8%7,200만 → 7,254만
- 배배원청실웅진동+0.6%9,400만 → 9,460만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
공주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 영영우마을금학동5,000만123만/㎡
- 영영우마을2차금학동8,000만110만/㎡
- 꽃꽃모시금학동4,000만119만/㎡
- 교교동교동6,000만97만/㎡
- 구구산연립유구읍 유구리3,800만61만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
두정역효성해링턴플레이스두정동3억 600만539만/㎡
천안레이크타운2차푸르지오성성동4억 5,500만548만/㎡
천안시티자이성성동4억 7,000만537만/㎡
백석2차아이파크백석동4억 1,500만494만/㎡
극동늘푸른두정동1억 5,800만264만/㎡
주공3 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 · 전용 47㎡
- ㎡당 시세
- 208만원
- 최근 6개월
- -13.3%
- 최근 1년
- -17.5%
- 최근 3년
- -13.8%
- 세대수
- 714세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 26건
- 세대당 주차
- 0.35대
- 가까운 지하철
- 공주역 · KTX 외1 도보 245분
- 배정 초등학교
- 신관초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 342m
- 공시가격
- 6,540만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
주공3 실거래가 · 누적 398건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 1억 1,900 | 47㎡ | 3층 |
| 2026-07-17 | 7,600만 | 46.7㎡ | 5층 |
| 2026-06-25 | 1억 1,000 | 46.7㎡ | 3층 |
| 2026-06-10 | 1억 | 47㎡ | 5층 |
| 2026-05-08 | 9,600만 | 47㎡ | 2층 |
| 2026-05-02 | 7,000만 | 39.3㎡ | 5층 |
| 2026-04-30 | 9,400만 | 39.7㎡ | 2층 |
| 2026-04-30 | 8,150만 | 47㎡ | 6층 |
| 2026-02-28 | 8,500만 | 39.3㎡ | 3층 |
| 2026-02-27 | 7,000만 | 39.7㎡ | 6층 |
주공3 평형별 시세
- 전용 39.7㎡9,400만 · 2026-04-30 · 132건
- 전용 47㎡1억 1,900 · 2026-07-19 · 99건
- 전용 39.3㎡7,000만 · 2026-05-02 · 97건
- 전용 46.7㎡7,600만 · 2026-07-17 · 70건