주공4단지
주공4단지
신관동
단지 상세
주공4단지
주공4단지주공4단지
누적 1,263건
1억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,906만원
집값 1억 5,500만원대출 −1억 850만원부대비용 +256만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾256만원
- 취득세 (1%)155만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의78만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾100만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균92만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 공주시 신관동 주공4단지는 대표가 1억 5,500만, 838세대, 준공 28년차예요. 교통은 공주역 16.4km(KTX·SRT), 청주공항 41.3km, 서산영덕고속도로이에요. 신관초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 122%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 공주월송 공공주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 비비둘기금성동+1.7%1억 300 → 1억 473
- 신신한2차의당면 청룡리+1.6%7,350만 → 7,471만
- 화화신전원유구읍 유구리+1.4%5,000만 → 5,069만
- 배배원청실웅진동+1.3%9,400만 → 9,521만
- 동동진비둘기유구읍 유구리+1.2%7,200만 → 7,284만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
공주시의 다른 유형
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인접 지역
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주공4단지 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 258만원
- 최근 6개월
- +2.0%
- 최근 1년
- +0.7%
- 최근 3년
- +10.7%
- 세대수
- 838세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 40건
- 용적률
- 122%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 0.73대
- 가까운 지하철
- 공주역 · KTX 외1 도보 245분
- 배정 초등학교
- 신관초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 342m
- 공시가격
- 8,800만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
주공4단지 실거래가 · 누적 393건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 1억 5,500 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-08-04 | 1억 4,500 | 60㎡ | 6층 |
| 2026-08-02 | 1억 5,500 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-07-30 | 1억 4,700 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-07-30 | 1억 4,900 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-06-29 | 1억 4,000 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-06-22 | 1억 6,000 | 60㎡ | 18층 |
| 2026-06-20 | 1억 4,200 | 60㎡ | 18층 |
| 2026-06-06 | 1억 5,300 | 60㎡ | 18층 |
| 2026-05-17 | 1억 4,800 | 60㎡ | 12층 |
주공4단지 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 5,500 · 2026-09-05 · 367건
- 전용 49.3㎡1억 1,500 · 2025-07-06 · 26건