덕성
덕성
신관동
단지 상세
덕덕성
덕
덕성
누적 121건
1억 200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,231만원
집값 1억 200만원대출 −7,140만원부대비용 +171만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾171만원
- 취득세 (1%)102만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의51만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,610만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 공주시 신관동 덕성은 대표가 1억 200만, 105세대, 준공 34년차예요. 교통은 공주역 16.0km(KTX·SRT), 청주공항 42.2km, 서산영덕고속도로이에요. 신관초공동(일방) 배정이에요. 공원이 57m 거리예요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 공주신금 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 비비둘기금성동+1.7%1억 300 → 1억 473
- 신신한2차의당면 청룡리+1.6%7,350만 → 7,471만
- 화화신전원유구읍 유구리+1.4%5,000만 → 5,069만
- 배배원청실웅진동+1.3%9,400만 → 9,521만
- 동동진비둘기유구읍 유구리+1.2%7,200만 → 7,284만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
공주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
덕성 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 200 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 170만원
- 최근 3년
- +13.3%
- 세대수
- 105세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 255%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.33대
- 가까운 지하철
- 공주역 · KTX 외1 도보 239분
- 배정 초등학교
- 신관초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 57m
- 공시가격
- 5,610만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
덕성 실거래가 · 누적 42건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 1억 200 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-04-16 | 1억 7,000 | 124.3㎡ | 3층 |
| 2025-07-14 | 1억 2,500 | 85㎡ | 4층 |
| 2025-02-13 | 9,000만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2024-11-02 | 1억 6,300 | 124.3㎡ | 11층 |
| 2024-10-03 | 9,500만 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2024-08-30 | 1억 2,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2024-04-03 | 9,000만 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2023-10-24 | 1억 4,500 | 85㎡ | 14층 |
| 2023-08-29 | 9,000만 | 59.9㎡ | 14층 |
덕성 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 200 · 2026-07-28 · 21건
- 전용 124.3㎡1억 7,000 · 2026-04-16 · 14건
- 전용 85㎡1억 2,500 · 2025-07-14 · 7건