새뜸현대4
새뜸현대4
금흥동
단지 상세
새뜸현대4
새뜸현대4새뜸현대4
누적 798건
2억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,883만원
집값 2억 5,000만원대출 −1억 7,500만원부대비용 +383만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾383만원
- 취득세 (1%)250만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의100만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾144만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
- 관리비 (12개월)단지 평균132만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 공주시 금흥동 새뜸현대4는 대표가 2억 5,000만, 644세대, 준공 27년차예요. 교통은 공주역 16.5km(KTX·SRT), 청주공항 41.0km, 서산영덕고속도로이에요. 공주신월초공동(일방) 배정이에요. 공원이 297m 거리예요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 공주월송 공공주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
공주신금우남퍼스트빌금흥동3억 5,500만419만/㎡- 공공주월송흥화하브금흥동3억 9,700만468만/㎡
- 공공주월송지평더웰금흥동4억 4,500만475만/㎡
주공4단지신관동1억 5,500만258만/㎡- 주공3신관동1억208만/㎡
- 새뜸현대3차신관동1억 9,500만230만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 비비둘기금성동+1.7%1억 300 → 1억 473
- 신신한2차의당면 청룡리+1.6%7,350만 → 7,471만
- 화화신전원유구읍 유구리+1.4%5,000만 → 5,069만
- 배배원청실웅진동+1.3%9,400만 → 9,521만
- 동동진비둘기유구읍 유구리+1.2%7,200만 → 7,284만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
공주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 영영우마을금학동5,000만123만/㎡
- 영영우마을2차금학동8,000만110만/㎡
- 꽃꽃모시금학동4,000만119만/㎡
- 교교동교동6,000만97만/㎡
- 구구산연립유구읍 유구리3,800만61만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
두정역효성해링턴플레이스두정동3억 600만539만/㎡
천안레이크타운2차푸르지오성성동4억 7,500만565만/㎡
천안시티자이성성동4억 7,000만523만/㎡
백석2차아이파크백석동4억 1,500만494만/㎡
극동늘푸른두정동1억 5,800만264만/㎡
새뜸현대4 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 310만원
- 최근 6개월
- +8.9%
- 최근 1년
- +2.4%
- 최근 3년
- +10.9%
- 세대수
- 644세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 28건
- 용적률
- 271%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 공주역 · KTX 외1 도보 246분
- 배정 초등학교
- 공주신월초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 297m
- 공시가격
- 1억 3,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
새뜸현대4 실거래가 · 누적 229건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 1억 8,500 | 59.6㎡ | 2층 |
| 2026-07-25 | 2억 1,500 | 73.6㎡ | 23층 |
| 2026-06-28 | 2억 5,800 | 85㎡ | 24층 |
| 2026-06-26 | 2억 6,000 | 100㎡ | 21층 |
| 2026-06-09 | 2억 5,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-06-08 | 1억 8,700 | 59.6㎡ | 15층 |
| 2026-06-01 | 2억 5,000 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-05-31 | 1억 8,000 | 59.6㎡ | 5층 |
| 2026-05-17 | 2억 4,000 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-04-20 | 2억 6,200 | 100㎡ | 5층 |
새뜸현대4 평형별 시세
- 전용 85㎡2억 5,800 · 2026-06-28 · 104건
- 전용 100㎡2억 6,000 · 2026-06-26 · 38건
- 전용 59.6㎡1억 8,500 · 2026-08-11 · 37건
- 전용 73.6㎡2억 1,500 · 2026-07-25 · 34건
- 전용 126.7㎡3억 5,000 · 2025-04-17 · 16건