한빛
한빛
신관동
단지 상세
한한빛
한
한빛
누적 402건
1억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,484만원
집값 1억 1,000만원대출 −7,700만원부대비용 +184만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾184만원
- 취득세 (1%)110만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾106만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균99만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,410만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 공주시 신관동 한빛은 대표가 1억 1,000만, 312세대, 준공 32년차예요. 교통은 공주역 16.4km(KTX·SRT), 청주공항 41.3km, 서산영덕고속도로이에요. 신관초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 34%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 주변엔 공주월송 공공주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
주공4단지신관동1억 5,500만258만/㎡- 주공3신관동1억208만/㎡
새뜸현대3차신관동1억 9,500만230만/㎡- 주공5차신관동1억 7,500만337만/㎡
- 대대아아이투빌신관동2억 2,900만261만/㎡
- 대대아곰나루신관동1억 500만193만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 비비둘기금성동+1.7%1억 300 → 1억 473
- 신신한2차의당면 청룡리+1.6%7,350만 → 7,471만
- 화화신전원유구읍 유구리+1.4%5,000만 → 5,069만
- 배배원청실웅진동+1.3%9,400만 → 9,521만
- 동동진비둘기유구읍 유구리+1.2%7,200만 → 7,284만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
공주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 영영우마을금학동5,000만123만/㎡
- 영영우마을2차금학동8,000만110만/㎡
- 꽃꽃모시금학동4,000만119만/㎡
- 교교동교동6,000만97만/㎡
- 구구산연립유구읍 유구리3,800만61만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
두정역효성해링턴플레이스두정동3억 600만539만/㎡
천안레이크타운2차푸르지오성성동4억 7,500만565만/㎡
천안시티자이성성동4억 7,000만523만/㎡
백석2차아이파크백석동4억 1,500만494만/㎡
극동늘푸른두정동1억 5,800만264만/㎡
한빛 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 184만원
- 최근 6개월
- -2.2%
- 최근 1년
- -4.3%
- 최근 3년
- +16.7%
- 세대수
- 312세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 17건
- 용적률
- 34%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 0.57대
- 가까운 지하철
- 공주역 · KTX 외1 도보 245분
- 배정 초등학교
- 신관초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 305m
- 공시가격
- 7,410만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
한빛 실거래가 · 누적 127건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 1억 1,000 | 59.7㎡ | 12층 |
| 2026-06-28 | 1억 2,800 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2026-06-09 | 1억 9,500 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2026-05-11 | 1억 7,600 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2026-03-23 | 1억 1,000 | 59.7㎡ | 15층 |
| 2026-03-16 | 1억 2,000 | 59.7㎡ | 14층 |
| 2026-03-16 | 1억 1,000 | 59.7㎡ | 8층 |
| 2026-03-07 | 1억 1,000 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2026-02-10 | 1억 9,000 | 84.8㎡ | 11층 |
| 2026-02-08 | 1억 1,500 | 59.7㎡ | 11층 |
한빛 평형별 시세
- 전용 59.7㎡1억 1,000 · 2026-08-26 · 88건
- 전용 84.8㎡1억 9,500 · 2026-06-09 · 32건
- 전용 118.2㎡2억 9,700 · 2025-01-14 · 7건