구중앙
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대천동
단지 상세
구구중앙
구
구중앙
누적 38건
4,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,500만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,489만원
집값 4,700만원대출 −3,290만원부대비용 +79만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾79만원
- 취득세 (1%)47만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 보령시 대천동 구중앙은 대표가 4,700만, 40세대, 준공 38년차예요. 교통은 공주역 44.5km(KTX·SRT), 군산공항 50.0km, 서해안고속도로이에요. 대천초 배정이에요. 배정초가 직선 277m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 219m 거리예요. 주변엔 대천역세권 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 26점이에요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신중앙대천동+1.0%5,970만 → 6,031만
- 흥흥화대천동+0.7%1억 3,000 → 1억 3,094
- 시시티타워대천동+0.7%2억 5,000 → 2억 5,165
- 보보령맨션2차동대동+0.7%1억 800 → 1억 870
- 비비슬블렌하임아파트죽정동+0.2%1억 2,000 → 1억 2,029
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
보령시의 다른 유형
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인접 지역
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구중앙 주요 지표
- 대표 시세
- 4,700만 · 전용 53㎡
- ㎡당 시세
- 71만원
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 38년차
- 가까운 지하철
- 공주역 · KTX 외1 도보 664분
- 배정 초등학교
- 충남 대천초
- 가까운 공원
- 어린이공원 219m
- 공시가격
- 2,400만
구중앙 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-15 | 4,000만 | 56.7㎡ | 1층 |
| 2023-10-11 | 5,000만 | 52.9㎡ | 2층 |
| 2023-04-03 | 4,700만 | 52.9㎡ | 3층 |
| 2022-07-09 | 4,100만 | 56.7㎡ | 5층 |
| 2022-05-27 | 4,500만 | 62.5㎡ | 2층 |
| 2022-03-18 | 4,900만 | 52.9㎡ | 2층 |
| 2021-10-05 | 3,250만 | 62.5㎡ | 3층 |
| 2021-05-01 | 2,500만 | 52.9㎡ | 5층 |
| 2019-04-05 | 5,200만 | 62.5㎡ | 2층 |
| 2018-11-26 | 5,200만 | 59.5㎡ | 4층 |
구중앙 평형별 시세
- 전용 52.9㎡5,000만 · 2023-10-11 · 5건
- 전용 62.5㎡4,500만 · 2022-05-27 · 3건
- 전용 56.7㎡4,000만 · 2023-11-15 · 2건
- 전용 59.5㎡5,200만 · 2018-11-26 · 1건