궁전
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대천동
단지 상세
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누적 15건
1억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,142만원
집값 1억 3,000만원대출 −9,100만원부대비용 +242만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾242만원
- 취득세 (1%)130만원
- 지방교육세13만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)26만원
- 중개보수 (상한)협의65만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,970만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 보령시 대천동 궁전은 대표가 1억 3,000만, 19세대, 준공 21년차예요. 교통은 공주역 45.2km(KTX·SRT), 군산공항 49.1km, 서해안고속도로이에요. 대남초 배정이에요. 공원이 20m 거리예요, 대지지분이 49평대로 큰 편이에요. 주변엔 대천역세권 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 54%이에요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신중앙대천동+1.0%5,970만 → 6,031만
- 흥흥화대천동+0.7%1억 3,000 → 1억 3,094
- 시시티타워대천동+0.7%2억 5,000 → 2억 5,165
- 보보령맨션2차동대동+0.7%1억 800 → 1억 870
- 비비슬블렌하임아파트죽정동+0.2%1억 2,000 → 1억 2,029
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
보령시의 다른 유형
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인접 지역
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궁전 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,000 · 전용 97㎡
- ㎡당 시세
- 153만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 21년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 227%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 0.95대
- 가까운 지하철
- 공주역 · KTX 외1 도보 675분
- 배정 초등학교
- 충남 대남초
- 가까운 공원
- 어린이공원 20m
- 공시가격
- 9,970만
궁전 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 1억 5,000 | 98.6㎡ | 5층 |
| 2026-01-16 | 1억 5,000 | 98㎡ | 5층 |
| 2024-02-27 | 1억 7,700 | 98㎡ | 4층 |
| 2023-01-25 | 1억 5,000 | 98.6㎡ | 2층 |
| 2020-02-12 | 1억 1,000 | 98.6㎡ | 2층 |
| 2019-12-06 | 1억 3,000 | 97.4㎡ | 5층 |
| 2016-07-18 | 1억 5,500 | 97.4㎡ | 4층 |
| 2016-03-23 | 1억 5,000 | 98㎡ | 7층 |
| 2013-02-02 | 1억 4,800 | 98㎡ | 4층 |
| 2013-01-08 | 1억 6,000 | 97.4㎡ | 6층 |
궁전 평형별 시세
- 전용 97.4㎡1억 3,000 · 2019-12-06 · 7건
- 전용 98.6㎡1억 5,000 · 2026-06-04 · 4건
- 전용 98㎡1억 5,000 · 2026-01-16 · 4건