산호
산호
신흑동
단지 상세
산산호
산
산호
누적 500건
1억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,958만원
집값 1억 2,500만원대출 −8,750만원부대비용 +208만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾208만원
- 취득세 (1%)125만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의63만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾113만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균104만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,260만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 보령시 신흑동 산호는 대표가 1억 2,500만, 358세대, 준공 30년차예요. 교통은 공주역 51.8km(KTX·SRT), 군산공항 45.8km, 서해안고속도로이에요. 청파초 배정이에요. 대지지분이 45평대로 큰 편이에요. 주변엔 관광ㆍ휴양개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 34점, 전세가율 57%이에요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신중앙대천동+1.6%5,970만 → 6,064만
- 흥흥화대천동+1.3%1억 3,000 → 1억 3,163
- 시시티타워대천동+1.1%2억 5,000 → 2억 5,265
- 보보령맨션2차동대동+0.8%1억 800 → 1억 885
- 아아남대천동+0.5%9,500만 → 9,544만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
보령시의 다른 유형
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인접 지역
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산호 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 256만원
- 최근 6개월
- +11.8%
- 최근 1년
- -5.2%
- 최근 3년
- -0.6%
- 세대수
- 358세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 16건
- 용적률
- 204%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 0.74대
- 가까운 지하철
- 공주역 · KTX 외1 도보 773분
- 배정 초등학교
- 청파초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 1068m
- 공시가격
- 9,260만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
산호 실거래가 · 누적 146건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 1억 5,250 | 59.5㎡ | 2층 |
| 2026-06-29 | 1억 2,500 | 59.5㎡ | 7층 |
| 2026-06-04 | 1억 2,000 | 59.5㎡ | 9층 |
| 2026-05-18 | 1억 4,500 | 58.6㎡ | 13층 |
| 2026-03-24 | 2억 1,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-03-09 | 1억 2,300 | 59.5㎡ | 2층 |
| 2026-02-11 | 1억 5,000 | 59.5㎡ | 9층 |
| 2026-01-22 | 2억 2,000 | 103㎡ | 10층 |
| 2026-01-19 | 1억 9,700 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-01-07 | 2억 | 85㎡ | 4층 |
산호 평형별 시세
- 전용 59.5㎡1억 5,250 · 2026-07-07 · 87건
- 전용 85㎡2억 1,000 · 2026-03-24 · 47건
- 전용 58.6㎡1억 4,500 · 2026-05-18 · 5건
- 전용 103㎡2억 2,000 · 2026-01-22 · 3건
- 전용 81㎡1억 8,000 · 2023-04-12 · 3건
- 전용 96.5㎡2억 2,000 · 2025-10-17 · 1건