시영
시영
신흑동
단지 상세
시시영
시
시영
누적 175건
5,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,805만원
집값 5,700만원대출 −3,990만원부대비용 +95만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾95만원
- 취득세 (1%)57만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의29만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,620만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 보령시 신흑동 시영은 대표가 5,700만, 140세대, 준공 35년차예요. 교통은 공주역 52.4km(KTX·SRT), 군산공항 47.3km, 서해안고속도로이에요. 청파초 배정이에요. 주변엔 관광ㆍ휴양개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 35점, 전세가율 47%이에요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신중앙대천동+1.0%5,970만 → 6,031만
- 흥흥화대천동+0.7%1억 3,000 → 1억 3,094
- 시시티타워대천동+0.7%2억 5,000 → 2억 5,165
- 보보령맨션2차동대동+0.7%1억 800 → 1억 870
- 비비슬블렌하임아파트죽정동+0.2%1억 2,000 → 1억 2,029
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
보령시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
시영 주요 지표
- 대표 시세
- 5,700만 · 전용 38㎡
- ㎡당 시세
- 152만원
- 최근 1년
- -12.3%
- 최근 3년
- -13.3%
- 세대수
- 140세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 7건
- 가까운 지하철
- 공주역 · KTX 외1 도보 783분
- 배정 초등학교
- 청파초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 402m
- 공시가격
- 3,620만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
시영 실거래가 · 누적 69건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 6,500만 | 37.5㎡ | 3층 |
| 2026-03-24 | 7,000만 | 57.1㎡ | 1층 |
| 2026-03-09 | 5,700만 | 37.5㎡ | 2층 |
| 2026-03-04 | 5,800만 | 37.5㎡ | 4층 |
| 2026-02-03 | 7,900만 | 57.1㎡ | 5층 |
| 2025-12-31 | 5,800만 | 37.5㎡ | 5층 |
| 2025-12-29 | 4,700만 | 37.5㎡ | 2층 |
| 2025-05-19 | 6,500만 | 37.5㎡ | 5층 |
| 2025-03-27 | 7,800만 | 37.5㎡ | 3층 |
| 2025-01-20 | 6,000만 | 37.5㎡ | 3층 |
시영 평형별 시세
- 전용 37.5㎡6,500만 · 2026-07-08 · 54건
- 전용 57.1㎡7,000만 · 2026-03-24 · 15건