세아
세아
웅천읍 대창리
단지 상세
세세아
세
세아
누적 95건
6,350만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,000만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,350만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,010만원
집값 6,350만원대출 −4,445만원부대비용 +105만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾105만원
- 취득세 (1%)64만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의32만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,830만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 보령시 웅천읍 대창리 세아는 대표가 6,350만, 85세대, 준공 31년차예요. 교통은 논산역 43.7km(KTX), 군산공항 36.3km, 서해안고속도로이에요. 대창초 배정이에요. 배정초가 직선 200m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 183%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 보령웅천 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 20점이에요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신중앙대천동+1.6%5,970만 → 6,064만
- 흥흥화대천동+1.3%1억 3,000 → 1억 3,163
- 시시티타워대천동+1.1%2억 5,000 → 2억 5,268
- 보보령맨션2차동대동+0.8%1억 800 → 1억 885
- 아아남대천동+0.5%9,500만 → 9,544만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
보령시의 다른 유형
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인접 지역
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세아 주요 지표
- 대표 시세
- 6,350만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 107만원
- 세대수
- 85세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 183%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 0.47대
- 가까운 지하철
- 논산역 · KTX 도보 653분
- 배정 초등학교
- 충남 대창초
- 가까운 공원
- 어린이공원 127m
- 공시가격
- 3,830만
세아 실거래가 · 누적 29건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-13 | 4,200만 | 49.9㎡ | 1층 |
| 2024-11-07 | 3,500만 | 59.4㎡ | 6층 |
| 2024-03-05 | 6,350만 | 59.4㎡ | 10층 |
| 2023-04-13 | 6,400만 | 59.4㎡ | 6층 |
| 2023-03-13 | 4,300만 | 49.9㎡ | 1층 |
| 2023-02-08 | 4,000만 | 49.9㎡ | 2층 |
| 2022-12-02 | 8,000만 | 59.4㎡ | 2층 |
| 2022-10-10 | 5,600만 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2022-10-06 | 7,370만 | 82.5㎡ | 2층 |
| 2022-09-30 | 9,000만 | 82.5㎡ | 2층 |
세아 평형별 시세
- 전용 59.4㎡3,500만 · 2024-11-07 · 16건
- 전용 49.9㎡4,200만 · 2026-03-13 · 7건
- 전용 82.5㎡7,370만 · 2022-10-06 · 6건