백자
백자
용화동
단지 상세
백백자
백
백자
누적 194건
6,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,931만원
집값 6,100만원대출 −4,270만원부대비용 +101만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾101만원
- 취득세 (1%)61만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의31만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,260만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 아산시 용화동 백자는 대표가 6,100만, 140세대, 준공 33년차예요. 교통은 온양온천역 1.3km(1호선), 청주공항 45.6km, 당진청주고속도로이에요. 용화초 배정이에요. 용적률이 175%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 157m 거리예요. 주변엔 충무 재건축, 아산용화 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 97%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 덕덕흥권곡동+2.9%5,600만 → 5,762만
아산배방1단지우방아이유쉘배방읍 공수리+2.8%2억 5,900 → 2억 6,628
신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지탕정면 매곡리+2.7%7억 → 7억 1,890- 한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지탕정면 매곡리+2.7%6억 9,500 → 7억 1,377
- 경경성방축동+2.7%3,300만 → 3,388만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
아산시의 다른 유형
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인접 지역
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백자 주요 지표
- 대표 시세
- 6,100만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 102만원
- 최근 6개월
- -6.1%
- 최근 1년
- +11.0%
- 최근 3년
- -16.4%
- 세대수
- 140세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 175%
- 대지지분
- 45㎡
- 가까운 지하철
- 온양온천역 · 수도권 1호선 도보 20분
- 배정 초등학교
- 충남 용화초
- 가까운 공원
- 어린이공원 157m
- 공시가격
- 4,260만
백자 실거래가 · 누적 68건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 5,300만 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2026-06-27 | 6,100만 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2026-05-26 | 7,700만 | 80.2㎡ | 1층 |
| 2026-05-22 | 7,500만 | 76.7㎡ | 3층 |
| 2026-02-28 | 6,500만 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2026-02-09 | 7,500만 | 76.7㎡ | 4층 |
| 2025-12-30 | 9,000만 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2025-09-11 | 5,500만 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2025-07-21 | 5,800만 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2025-01-17 | 6,000만 | 59.8㎡ | 3층 |
백자 평형별 시세
- 전용 59.8㎡5,300만 · 2026-09-10 · 28건
- 전용 76.7㎡7,500만 · 2026-05-22 · 26건
- 전용 80.2㎡7,700만 · 2026-05-26 · 11건
- 전용 84.9㎡9,000만 · 2025-12-30 · 3건