창우공단
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염치읍 방현리
단지 상세
창창우공단
창
창우공단
누적 108건
2,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,800만
지금보다 3% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금920만원
집값 2,900만원대출 −2,030만원부대비용 +50만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾50만원
- 취득세 (1%)29만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의17만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 아산시 염치읍 방현리 창우공단은 대표가 2,900만, 80세대, 준공 30년차예요. 교통은 온양온천역 4.0km(1호선), 청주공항 45.5km, 당진청주고속도로이에요. 송곡초 배정이에요. 용적률이 97%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 48평대로 큰 편이에요. 주변엔 충무 재건축, 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 15점이에요. 충남 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 덕덕흥권곡동+3.0%5,600만 → 5,767만
- 경경성방축동+2.7%3,300만 → 3,390만
한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지탕정면 매곡리+2.5%7억 1,000 → 7억 2,754
아산배방1단지우방아이유쉘배방읍 공수리+2.5%2억 5,900 → 2억 6,535- 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지탕정면 매곡리+2.3%7억 1,700 → 7억 3,328
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
아산시의 다른 유형
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인접 지역
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창우공단 주요 지표
- 대표 시세
- 2,900만 · 전용 39㎡
- ㎡당 시세
- 74만원
- 최근 6개월
- +4.5%
- 최근 1년
- 0.0%
- 최근 3년
- -6.5%
- 세대수
- 80세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 97%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 0.36대
- 가까운 지하철
- 온양온천역 · 수도권 1호선 도보 59분
- 배정 초등학교
- 충남 송곡초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 2343m
- 공시가격
- 1,700만
창우공단 실거래가 · 누적 41건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 2,900만 | 39.2㎡ | 3층 |
| 2026-04-22 | 2,500만 | 39.2㎡ | 2층 |
| 2026-03-11 | 3,050만 | 39.2㎡ | 1층 |
| 2026-02-23 | 2,100만 | 39.2㎡ | 5층 |
| 2025-11-27 | 3,000만 | 39.2㎡ | 2층 |
| 2025-09-20 | 2,900만 | 39.2㎡ | 4층 |
| 2025-07-10 | 2,650만 | 39.2㎡ | 5층 |
| 2025-06-16 | 3,200만 | 39.2㎡ | 1층 |
| 2025-05-06 | 3,000만 | 39.2㎡ | 1층 |
| 2024-05-10 | 3,430만 | 39.2㎡ | 1층 |