동남2
동남2
수석동
단지 상세
동동남2
동
동남2
누적 204건
5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,800만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,582만원
집값 5,000만원대출 −3,500만원부대비용 +82만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾82만원
- 취득세 (1%)50만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾39만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균36만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,810만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 서산시 수석동 동남2는 대표가 5,000만, 192세대, 준공 32년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 41.9km(1호선), 인천공항 77.8km, 서해안고속도로이에요. 동암초서산석림초오산초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 47%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 48평대로 큰 편이에요. 주변엔 서산읍내동 재개발, 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점, 전세가율 54%이에요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서산푸르지오더센트럴예천동+2.7%5억 3,000 → 5억 4,420
서산석림엘크루에듀포레석림동+2.6%3억 → 3억 792
서산센트럴코아루아파트석림동+2.1%2억 5,500 → 2억 6,033
서산예천효성해링턴플레이스예천동+1.9%3억 7,000 → 3억 7,710- 센센텀파크뷰서희예천동+1.9%3억 3,800 → 3억 4,432
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서산시의 다른 유형
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인접 지역
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동남2 주요 지표
- 대표 시세
- 5,000만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 84만원
- 최근 1년
- +61.3%
- 최근 3년
- +7.8%
- 세대수
- 192세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 47%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 0.47대
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 625분
- 배정 초등학교
- 동암초서산석림초오산초공동(일방)
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 1167m
- 공시가격
- 2,810만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
동남2 실거래가 · 누적 47건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 5,000만 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2026-07-16 | 4,600만 | 52.9㎡ | 2층 |
| 2026-05-15 | 5,300만 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2025-12-16 | 5,000만 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2025-12-10 | 6,300만 | 52.9㎡ | 2층 |
| 2025-09-03 | 2,800만 | 52.9㎡ | 6층 |
| 2025-06-21 | 4,700만 | 52.9㎡ | 1층 |
| 2025-06-09 | 3,900만 | 52.9㎡ | 5층 |
| 2025-05-28 | 4,500만 | 52.9㎡ | 6층 |
| 2025-04-10 | 4,200만 | 52.9㎡ | 2층 |
동남2 평형별 시세
- 전용 59.8㎡5,000만 · 2026-08-04 · 27건
- 전용 52.9㎡4,600만 · 2026-07-16 · 20건