동아2
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죽성동
단지 상세
동아2
동아2동아2
누적 313건
3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,900만
지금보다 3% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금952만원
집값 3,000만원대출 −2,100만원부대비용 +52만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾52만원
- 취득세 (1%)30만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의18만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾30만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
- 관리비 (12개월)단지 평균27만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 서산시 죽성동 동아2는 대표가 3,000만, 264세대, 준공 33년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 44.9km(1호선), 인천공항 78.1km, 서해안고속도로이에요. 서령초오산초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 149%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 서산읍내동 재개발, 서산 예천2지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 34점, 전세가율 70%이에요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서산푸르지오더센트럴예천동+1.8%5억 3,000 → 5억 3,975
서산센트럴코아루아파트석림동+1.5%2억 5,500 → 2억 5,882
서산석림엘크루에듀포레석림동+1.5%3억 → 3억 444- 센센텀파크뷰서희예천동+1.2%3억 3,800 → 3억 4,206
서산예천효성해링턴플레이스예천동+1.0%3억 7,000 → 3억 7,374
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서산시의 다른 유형
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인접 지역
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동아2 주요 지표
- 대표 시세
- 3,000만 · 전용 47㎡
- ㎡당 시세
- 71만원
- 세대수
- 264세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 149%
- 세대당 주차
- 0.35대
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 670분
- 배정 초등학교
- 서령초오산초공동(일방)
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 651m
- 공시가격
- 2,600만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
동아2 실거래가 · 누적 71건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 4,900만 | 59.5㎡ | 6층 |
| 2026-02-05 | 6,000만 | 59.5㎡ | 3층 |
| 2026-01-21 | 5,500만 | 59.5㎡ | 2층 |
| 2026-01-20 | 2,500만 | 46.7㎡ | 4층 |
| 2026-01-20 | 3,500만 | 49㎡ | 4층 |
| 2026-01-08 | 5,300만 | 46.7㎡ | 3층 |
| 2025-10-25 | 3,500만 | 59.5㎡ | 4층 |
| 2025-09-08 | 5,850만 | 59.5㎡ | 3층 |
| 2025-07-04 | 3,000만 | 49㎡ | 6층 |
| 2025-06-27 | 4,800만 | 49㎡ | 3층 |
동아2 평형별 시세
- 전용 59.5㎡4,900만 · 2026-03-11 · 32건
- 전용 46.7㎡2,500만 · 2026-01-20 · 23건
- 전용 49㎡3,500만 · 2026-01-20 · 16건