삼성
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동문동
단지 상세
삼성
삼성삼성
누적 1,369건
1억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,642만원
집값 1억 1,500만원대출 −8,050만원부대비용 +192만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾192만원
- 취득세 (1%)115만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의58만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾105만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균99만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 서산시 동문동 삼성은 대표가 1억 1,500만, 620세대, 준공 35년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 43.8km(1호선), 인천공항 74.0km, 서해안고속도로이에요. 서산동문초오산초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 137%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 65평대로 큰 편이에요. 주변엔 서산읍내동 재개발, 서산읍내 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
동문동코아루동문동2억 3,200만272만/㎡
서산동문동한라비발디동문동2억 3,900만288만/㎡
현진에버빌동문동2억 200만242만/㎡
현대동문동1억 2,000만192만/㎡
서산동문동아더프라임동문동2억 2,800만268만/㎡
동문한성필하우스동문동3억 6,000만418만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서산푸르지오더센트럴예천동+2.1%5억 3,000 → 5억 4,140
서산석림엘크루에듀포레석림동+1.9%3억 → 3억 582- 서산센트럴코아루아파트석림동+1.4%2억 5,500 → 2억 5,852
- 센센텀파크뷰서희예천동+1.3%3억 3,800 → 3억 4,226
서산예천효성해링턴플레이스예천동+1.2%3억 7,000 → 3억 7,440
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서산시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 이이안 큐브 오피스텔성연면 오사리8,424만234만/㎡
- 한한라오피스텔동문동2,300만99만/㎡
코오롱 레이크뷰읍내동6,900만268만/㎡- 코아루시티동문동4,600만252만/㎡
- 삼삼길포벨류대산읍 화곡리1억 1,500만201만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 두정역효성해링턴플레이스두정동3억 600만539만/㎡
- 천안레이크타운2차푸르지오성성동4억 5,500만548만/㎡
천안시티자이성성동4억 7,000만537만/㎡
백석2차아이파크백석동4억 1,500만494만/㎡
극동늘푸른두정동1억 5,800만264만/㎡
삼성 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,500 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 177만원
- 최근 6개월
- +5.9%
- 최근 1년
- +18.6%
- 최근 3년
- -4.7%
- 세대수
- 620세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 36건
- 용적률
- 137%
- 대지지분
- 65㎡
- 세대당 주차
- 0.90대
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 654분
- 배정 초등학교
- 서산동문초오산초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 459m
- 공시가격
- 6,500만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
삼성 실거래가 · 누적 365건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 1억 | 73.5㎡ | 7층 |
| 2026-08-05 | 1억 2,900 | 70.3㎡ | 4층 |
| 2026-08-04 | 1억 2,500 | 73.5㎡ | 5층 |
| 2026-07-28 | 1억 1,300 | 70.3㎡ | 6층 |
| 2026-07-28 | 9,600만 | 73.5㎡ | 10층 |
| 2026-06-30 | 1억 1,500 | 73.5㎡ | 9층 |
| 2026-06-29 | 1억 500 | 70.3㎡ | 8층 |
| 2026-06-27 | 1억 300 | 73.5㎡ | 1층 |
| 2026-06-20 | 1억 700 | 70.6㎡ | 9층 |
| 2026-05-19 | 9,500만 | 73.5㎡ | 2층 |
삼성 평형별 시세
- 전용 73.5㎡1억 · 2026-09-03 · 200건
- 전용 70.3㎡1억 2,900 · 2026-08-05 · 97건
- 전용 70.6㎡1억 700 · 2026-06-20 · 34건
- 전용 90.3㎡1억 2,800 · 2025-10-31 · 26건
- 전용 121.8㎡1억 6,800 · 2024-03-29 · 8건