하은맨션
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석림동
단지 상세
하하은맨션
하
하은맨션
누적 16건
7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,389만원
집값 7,500만원대출 −5,250만원부대비용 +139만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾139만원
- 취득세 (1%)75만원
- 지방교육세8만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)15만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,580만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 서산시 석림동 하은맨션은 대표가 7,500만, 16세대, 준공 34년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 43.8km(1호선), 인천공항 75.8km, 서해안고속도로이에요. 서산석림초오산초공동(일방) 배정이에요. 공원이 50m 거리예요. 주변엔 서산읍내동 재개발, 서산석림 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 30점이에요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 충남 평균보다 +1.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서산푸르지오더센트럴예천동+2.1%5억 3,000 → 5억 4,124
서산석림엘크루에듀포레석림동+1.9%3억 → 3억 579
서산센트럴코아루아파트석림동+1.6%2억 5,500 → 2억 5,905
서산예천효성해링턴플레이스예천동+1.5%3억 7,000 → 3억 7,537- 센센텀파크뷰서희예천동+1.3%3억 3,800 → 3억 4,246
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서산시의 다른 유형
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인접 지역
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하은맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 7,500만 · 전용 93㎡
- ㎡당 시세
- 81만원
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 34년차
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 654분
- 배정 초등학교
- 서산석림초오산초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 50m
- 공시가격
- 5,580만
하은맨션 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-01 | 5,000만 | 92.5㎡ | 5층 |
| 2023-01-31 | 7,500만 | 92.5㎡ | 1층 |
| 2015-11-01 | 9,000만 | 92.5㎡ | 6층 |
| 2015-03-23 | 1억 100 | 92.5㎡ | 6층 |
| 2015-01-29 | 1억 | 92.5㎡ | 1층 |
| 2014-10-27 | 1억 600 | 90.1㎡ | 8층 |
| 2012-05-08 | 1억 1,300 | 92.5㎡ | 4층 |
| 2012-02-06 | 1억 700 | 92.5㎡ | 4층 |
| 2011-09-01 | 8,700만 | 92.5㎡ | 4층 |
| 2011-08-24 | 9,350만 | 92.5㎡ | 7층 |
하은맨션 평형별 시세
- 전용 92.5㎡5,000만 · 2025-08-01 · 15건
- 전용 90.1㎡1억 600 · 2014-10-27 · 1건