뉴-현대
뉴-현대
연무읍 안심리
단지 상세
뉴-현대
뉴-현대뉴-현대
누적 3건
4,650만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,650만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,473만원
집값 4,650만원대출 −3,255만원부대비용 +78만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾78만원
- 취득세 (1%)47만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,830만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 논산시 연무읍 안심리 뉴-현대는 대표가 4,650만, 80세대, 준공 27년차예요. 교통은 논산역 9.1km(KTX), 군산공항 49.4km, 호남고속도로 지선이에요. 연무중앙초제한적공동(일방) 배정이에요. 용적률이 141%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 18점, 전세가율 65%이에요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 충남 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 미미주강경읍 산양리+2.6%5,800만 → 5,950만
- 무무림부창동+2.3%3,500만 → 3,579만
- 세세중세미클래식취암동+1.7%8,200만 → 8,341만
- 남남양취암동+1.3%8,000만 → 8,102만
금강빌리지아파트강경읍 산양리+1.1%5,100만 → 5,157만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
논산시의 다른 유형
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인접 지역
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뉴-현대 주요 지표
- 대표 시세
- 4,650만 · 전용 43㎡
- ㎡당 시세
- 108만원
- 세대수
- 80세대
- 준공
- 27년차
- 용적률
- 141%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.31대
- 가까운 지하철
- 논산역 · KTX 도보 136분
- 배정 초등학교
- 연무중앙초제한적공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 396m
- 공시가격
- 1,830만
뉴-현대 실거래가 · 누적 3건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 4,650만 | 43.2㎡ | 3층 |
| 2024-10-29 | 2,479만 | 43.2㎡ | 3층 |
| 2024-05-15 | 3,000만 | 43.2㎡ | 2층 |