대화(291-2)
대화(291-2)
취암동
단지 상세
대대화(291-2)
대
대화(291-2)
누적 12건
2억 5,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,028만원
집값 2억 5,300만원대출 −1억 7,710만원부대비용 +438만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾438만원
- 취득세 (1%)253만원
- 지방교육세25만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)51만원
- 중개보수 (상한)협의101만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,390만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 논산시 취암동 대화(291-2)는 대표가 2억 5,300만, 16세대, 준공 35년차예요. 교통은 논산역 557m(KTX), 군산공항 53.9km, 논산천안고속도로이에요. 논산동성초제한적공동(일방) 배정이에요. 공원이 35m 거리예요, 대지지분이 64평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 35점, 전세가율 53%이에요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 미미주강경읍 산양리+2.6%5,800만 → 5,950만
- 무무림부창동+2.3%3,500만 → 3,579만
- 세세중세미클래식취암동+1.7%8,200만 → 8,341만
- 남남양취암동+1.3%8,000만 → 8,102만
금강빌리지아파트강경읍 산양리+1.1%5,100만 → 5,157만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
논산시의 다른 유형
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인접 지역
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대화(291-2) 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,300 · 전용 136㎡
- ㎡당 시세
- 186만원
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 225%
- 대지지분
- 64㎡
- 가까운 지하철
- 논산역 · KTX 도보 8분
- 배정 초등학교
- 논산동성초제한적공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 35m
- 공시가격
- 9,390만
대화(291-2) 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 2억 5,300 | 135.8㎡ | 2층 |
| 2025-02-27 | 1억 8,000 | 119.8㎡ | 8층 |
| 2022-12-01 | 1억 6,300 | 135.8㎡ | 4층 |
| 2022-07-22 | 1억 6,500 | 135.8㎡ | 2층 |
| 2022-03-16 | 1억 3,400 | 119.8㎡ | 8층 |
| 2020-05-21 | 1억 3,000 | 119.8㎡ | 8층 |
| 2015-03-17 | 1억 5,000 | 135.8㎡ | 1층 |
| 2012-09-07 | 1억 5,000 | 135.8㎡ | 7층 |
| 2008-03-04 | 8,500만 | 135.8㎡ | 1층 |
| 2007-04-14 | 8,600만 | 135.8㎡ | 3층 |
대화(291-2) 평형별 시세
- 전용 135.8㎡2억 5,300 · 2026-06-06 · 9건
- 전용 119.8㎡1억 8,000 · 2025-02-27 · 3건