알칸스빌
알칸스빌
대교동
단지 상세
알알칸스빌
알
알칸스빌
누적 16건
6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,058만원
집값 6,500만원대출 −4,550만원부대비용 +108만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾108만원
- 취득세 (1%)65만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의33만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 논산시 대교동 알칸스빌은 대표가 6,500만, 50세대, 준공 10년차예요. 교통은 논산역 1.0km(KTX), 군산공항 53.5km, 논산천안고속도로이에요. 논산반월초 배정이에요. 용적률이 195%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 58m 거리예요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 미미주강경읍 산양리+2.6%5,800만 → 5,950만
- 무무림부창동+2.3%3,500만 → 3,579만
- 세세중세미클래식취암동+1.7%8,300만 → 8,443만
- 남남양취암동+1.3%8,000만 → 8,102만
금강빌리지아파트강경읍 산양리+1.1%5,100만 → 5,157만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
논산시의 다른 유형
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인접 지역
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알칸스빌 주요 지표
- 대표 시세
- 6,500만 · 전용 27㎡
- ㎡당 시세
- 242만원
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 10년차
- 용적률
- 195%
- 대지지분
- 21㎡
- 세대당 주차
- 0.70대
- 가까운 지하철
- 논산역 · KTX 도보 16분
- 배정 초등학교
- 논산반월초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 58m
- 공시가격
- 4,200만
알칸스빌 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-18 | 8,400만 | 36.8㎡ | 6층 |
| 2022-11-13 | 6,200만 | 26.9㎡ | 4층 |
| 2022-09-26 | 6,500만 | 26.9㎡ | 6층 |
| 2019-11-20 | 5,500만 | 26.9㎡ | 4층 |
| 2018-02-27 | 6,300만 | 26.9㎡ | 4층 |
| 2017-12-13 | 6,300만 | 26.9㎡ | 5층 |
| 2017-10-31 | 6,400만 | 26.9㎡ | 6층 |
| 2017-10-25 | 6,400만 | 26.9㎡ | 6층 |
| 2017-08-12 | 8,000만 | 36.8㎡ | 3층 |
| 2017-05-12 | 6,500만 | 26.9㎡ | 6층 |
알칸스빌 평형별 시세
- 전용 26.9㎡6,200만 · 2022-11-13 · 10건
- 전용 36.8㎡8,400만 · 2024-12-18 · 6건