오성대
오성대
화지동
단지 상세
오오성대
오
오성대
누적 22건
9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,025만원
집값 9,500만원대출 −6,650만원부대비용 +175만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾175만원
- 취득세 (1%)95만원
- 지방교육세10만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)19만원
- 중개보수 (상한)협의48만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,830만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 논산시 화지동 오성대는 대표가 9,500만, 18세대, 준공 25년차예요. 교통은 논산역 211m(KTX) 초역세권, 군산공항 54.4km, 논산천안고속도로이에요. 논산동성초제한적공동(일방) 배정이에요. 용적률이 102%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 175m 거리예요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 36점이에요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 미미주강경읍 산양리+2.6%5,800만 → 5,950만
- 무무림부창동+2.3%3,500만 → 3,579만
- 세세중세미클래식취암동+1.7%8,200만 → 8,341만
- 남남양취암동+1.3%8,000만 → 8,102만
금강빌리지아파트강경읍 산양리+1.1%5,100만 → 5,157만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
논산시의 다른 유형
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인접 지역
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오성대 주요 지표
- 대표 시세
- 9,500만 · 전용 87㎡
- ㎡당 시세
- 110만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 25년차
- 용적률
- 102%
- 대지지분
- 87㎡
- 세대당 주차
- 0.72대
- 가까운 지하철
- 논산역 · KTX 도보 3분
- 배정 초등학교
- 논산동성초제한적공동(일방)
- 가까운 공원
- 기타공원시설 175m
- 공시가격
- 5,830만
오성대 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-30 | 1억 3,000 | 77.3㎡ | 5층 |
| 2023-06-12 | 1억 2,000 | 86.7㎡ | 4층 |
| 2023-06-08 | 1억 1,000 | 79.2㎡ | 4층 |
| 2023-06-03 | 9,000만 | 77.3㎡ | 4층 |
| 2023-06-03 | 1억 1,000 | 79.2㎡ | 5층 |
| 2023-03-27 | 9,000만 | 77.3㎡ | 3층 |
| 2023-03-06 | 9,000만 | 77.3㎡ | 3층 |
| 2022-05-24 | 9,000만 | 79.2㎡ | 4층 |
| 2022-05-24 | 9,000만 | 79.2㎡ | 2층 |
| 2022-03-22 | 7,600만 | 77.3㎡ | 1층 |
오성대 평형별 시세
- 전용 77.3㎡1억 3,000 · 2024-01-30 · 6건
- 전용 79.2㎡1억 1,000 · 2023-06-08 · 4건
- 전용 86.7㎡1억 2,000 · 2023-06-12 · 3건