조흥
조흥
화지동
단지 상세
조조흥
조
조흥
누적 414건
1억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,997만원
집값 1억 9,000만원대출 −1억 3,300만원부대비용 +297만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾297만원
- 취득세 (1%)190만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾126만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균117만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 논산시 화지동 조흥은 대표가 1억 9,000만, 296세대, 준공 24년차예요. 교통은 논산역 501m(KTX), 군산공항 54.7km, 논산천안고속도로이에요. 논산동성초제한적공동(일방) 배정이에요. 공원이 178m 거리예요, 대지지분이 45평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 25% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 미미주강경읍 산양리+2.6%5,800만 → 5,950만
- 무무림부창동+2.3%3,500만 → 3,579만
- 세세중세미클래식취암동+1.7%8,300만 → 8,443만
- 남남양취암동+1.3%8,000만 → 8,102만
금강빌리지아파트강경읍 산양리+1.1%5,100만 → 5,157만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
논산시의 다른 유형
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인접 지역
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조흥 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 218만원
- 최근 6개월
- +10.8%
- 최근 1년
- +17.1%
- 최근 3년
- +11.9%
- 세대수
- 296세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 224%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 0.90대
- 가까운 지하철
- 논산역 · KTX 도보 7분
- 배정 초등학교
- 논산동성초제한적공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 178m
- 공시가격
- 1억 500
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
조흥 실거래가 · 누적 126건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 1억 3,000 | 59.7㎡ | 8층 |
| 2026-06-28 | 1억 1,500 | 59.7㎡ | 11층 |
| 2026-06-12 | 1억 9,000 | 84.8㎡ | 11층 |
| 2026-06-11 | 1억 8,000 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2026-04-30 | 2억 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2026-04-28 | 1억 2,800 | 59.7㎡ | 1층 |
| 2026-04-15 | 1억 8,700 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2026-03-13 | 1억 4,300 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2026-02-19 | 1억 6,700 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2026-01-30 | 1억 500 | 59.7㎡ | 1층 |
조흥 평형별 시세
- 전용 84.8㎡1억 9,000 · 2026-06-12 · 68건
- 전용 59.7㎡1억 3,000 · 2026-09-02 · 58건