은성
은성
연무읍 마산리
단지 상세
은은성
은
은성
누적 13건
4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,270만원
집값 4,000만원대출 −2,800만원부대비용 +70만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾70만원
- 취득세 (1%)40만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의24만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,770만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 논산시 연무읍 마산리 은성은 대표가 4,000만, 17세대, 준공 34년차예요. 교통은 논산역 8.7km(KTX), 군산공항 50.1km, 호남고속도로 지선이에요. 연무중앙초제한적공동(일방) 배정이에요. 용적률이 194%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 200m 거리예요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 15점이에요. 충남 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 무무림부창동+2.0%3,500만 → 3,571만
- 미미주강경읍 산양리+2.0%5,800만 → 5,914만
- 세세중세미클래식취암동+1.3%7,700만 → 7,800만
- 남남양취암동+1.3%8,000만 → 8,104만
- 홈홈테크부창동+1.0%2,800만 → 2,827만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
논산시의 다른 유형
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인접 지역
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은성 주요 지표
- 대표 시세
- 4,000만 · 전용 80㎡
- ㎡당 시세
- 50만원
- 세대수
- 17세대
- 준공
- 34년차
- 용적률
- 194%
- 대지지분
- 45㎡
- 가까운 지하철
- 논산역 · KTX 도보 131분
- 배정 초등학교
- 연무중앙초제한적공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 200m
- 공시가격
- 2,770만
은성 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 4,000만 | 79.5㎡ | 5층 |
| 2023-07-31 | 3,500만 | 79.5㎡ | 3층 |
| 2022-10-04 | 3,900만 | 68.3㎡ | 1층 |
| 2022-07-24 | 4,200만 | 79.7㎡ | 1층 |
| 2021-05-30 | 4,000만 | 68.3㎡ | 3층 |
| 2020-03-30 | 5,500만 | 79.5㎡ | 2층 |
| 2017-09-11 | 5,000만 | 80.8㎡ | 5층 |
| 2017-08-24 | 3,700만 | 79.7㎡ | 2층 |
| 2009-01-05 | 3,700만 | 80.8㎡ | 2층 |
| 2007-12-21 | 4,150만 | 79.5㎡ | 4층 |
은성 평형별 시세
- 전용 79.5㎡4,000만 · 2025-06-17 · 5건
- 전용 79.7㎡4,200만 · 2022-07-24 · 3건
- 전용 80.8㎡5,000만 · 2017-09-11 · 3건
- 전용 68.3㎡3,900만 · 2022-10-04 · 2건