풍경채
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반월동
단지 상세
풍경채
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누적 7건
8,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,753만원
집값 8,700만원대출 −6,090만원부대비용 +143만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾143만원
- 취득세 (1%)87만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의44만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,620만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 논산시 반월동 풍경채는 대표가 8,700만, 21세대, 준공 8년차예요. 교통은 논산역 443m(KTX), 군산공항 53.8km, 논산천안고속도로이에요. 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 22% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 35%이에요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 충남 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 미미주강경읍 산양리+2.6%5,800만 → 5,950만
- 무무림부창동+2.3%3,500만 → 3,579만
- 세세중세미클래식취암동+1.7%8,200만 → 8,341만
- 남남양취암동+1.3%8,000만 → 8,102만
금강빌리지아파트강경읍 산양리+1.1%5,100만 → 5,157만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
논산시의 다른 유형
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인접 지역
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풍경채 주요 지표
- 대표 시세
- 8,700만 · 전용 53㎡
- ㎡당 시세
- 164만원
- 세대수
- 21세대
- 준공
- 8년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 295%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 0.81대
- 가까운 지하철
- 논산역 · KTX 도보 7분
- 공시가격
- 8,620만
풍경채 실거래가 · 누적 7건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-12 | 8,700만 | 53.1㎡ | 4층 |
| 2025-07-11 | 8,700만 | 53.1㎡ | 7층 |
| 2025-04-29 | 8,400만 | 53.1㎡ | 5층 |
| 2025-04-02 | 8,200만 | 53.1㎡ | 6층 |
| 2024-10-12 | 8,600만 | 53.8㎡ | 7층 |
| 2024-07-24 | 8,400만 | 53.1㎡ | 7층 |
| 2024-07-01 | 8,400만 | 53.1㎡ | 2층 |
풍경채 평형별 시세
- 전용 53.1㎡8,700만 · 2025-11-12 · 6건
- 전용 53.8㎡8,600만 · 2024-10-12 · 1건