하늘채
하늘채
반월동
단지 상세
하늘채
하늘채하늘채
누적 34건
1억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,642만원
집값 1억 1,500만원대출 −8,050만원부대비용 +192만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾192만원
- 취득세 (1%)115만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의58만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,460만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 논산시 반월동 하늘채는 대표가 1억 1,500만, 25세대, 준공 14년차예요. 교통은 논산역 881m(KTX), 군산공항 53.4km, 논산천안고속도로이에요. 논산반월초 배정이에요. 배정초가 직선 119m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 175%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 미미주강경읍 산양리+2.6%5,800만 → 5,950만
- 무무림부창동+2.3%3,500만 → 3,579만
- 세세중세미클래식취암동+1.7%8,200만 → 8,341만
- 남남양취암동+1.3%8,000만 → 8,102만
금강빌리지아파트강경읍 산양리+1.1%5,100만 → 5,157만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
논산시의 다른 유형
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인접 지역
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하늘채 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 192만원
- 최근 1년
- +2.7%
- 최근 3년
- +4.5%
- 세대수
- 25세대
- 준공
- 14년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 175%
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 0.76대
- 가까운 지하철
- 논산역 · KTX 도보 13분
- 배정 초등학교
- 논산반월초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 391m
- 공시가격
- 6,460만
하늘채 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 1억 1,500 | 60㎡ | 5층 |
| 2025-05-07 | 1억 1,200 | 60㎡ | 6층 |
| 2025-01-01 | 1억 1,000 | 60㎡ | 4층 |
| 2023-12-26 | 1억 800 | 60㎡ | 5층 |
| 2022-05-26 | 1억 1,000 | 60㎡ | 3층 |
| 2021-07-15 | 8,700만 | 60㎡ | 3층 |
| 2021-07-12 | 8,800만 | 60㎡ | 6층 |
| 2021-04-16 | 1억 1,000 | 60㎡ | 5층 |