두산신성
두산신성
엄사면 엄사리
단지 상세
두산신성
두산신성두산신성
누적 715건
1억 6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,219만원
집값 1억 6,500만원대출 −1억 1,550만원부대비용 +269만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾269만원
- 취득세 (1%)165만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,660만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 계룡시 엄사면 엄사리 두산신성은 대표가 1억 6,500만, 532세대, 준공 32년차예요. 교통은 계룡역 2.8km(KTX), 청주공항 52.9km, 호남고속도로 지선이에요. 엄사초제한적공동(일방) 배정이에요. 공원이 175m 거리예요, 대지지분이 45평대로 큰 편이에요. 주변엔 계룡대실 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동아엄사면 엄사리+2.2%1억 5,000 → 1억 5,336
성원엄사면 엄사리+1.5%9,400만 → 9,540만
계룡대실리슈빌두마면 농소리+1.4%2억 2,000 → 2억 2,308
계룡자이두마면 농소리+0.8%4억 5,000 → 4억 5,365- 삼삼진엄사면 엄사리+0.2%4,500만 → 4,509만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
계룡시의 다른 유형
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인접 지역
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두산신성 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 194만원
- 최근 6개월
- +5.5%
- 최근 1년
- +10.1%
- 최근 3년
- +0.6%
- 세대수
- 532세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 21건
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 45㎡
- 가까운 지하철
- 계룡역 · KTX 도보 42분
- 배정 초등학교
- 엄사초제한적공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 175m
- 공시가격
- 9,660만
두산신성 실거래가 · 누적 225건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 1억 5,900 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-06-11 | 1억 7,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-05-22 | 1억 800 | 59.8㎡ | 8층 |
| 2026-05-12 | 9,500만 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2026-04-24 | 8,500만 | 59.8㎡ | 11층 |
| 2026-03-27 | 9,900만 | 59.8㎡ | 13층 |
| 2026-03-07 | 1억 6,500 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-02-19 | 1억 6,600 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-02-14 | 1억 3,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-02-11 | 1억 5,400 | 84.9㎡ | 1층 |
두산신성 평형별 시세
- 전용 84.9㎡1억 5,900 · 2026-06-27 · 113건
- 전용 59.8㎡1억 800 · 2026-05-22 · 112건