단지 상세

비비사벌

비

비사벌

510세대

누적 814건

1억 1,200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 1,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,547만원

집값 1억 1,200만원대출 −7,840만원부대비용 +187만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾187만원

취득세 (1%)112만원
지방교육세11만원
중개보수 (상한)협의56만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾5만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,005만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충남 계룡시 엄사면 엄사리 비사벌은 대표가 1억 1,200만, 510세대, 준공 31년차예요. 교통은 계룡역 2.8km(KTX), 청주공항 53.1km, 호남고속도로 지선이에요. 신도초엄사초공동 배정이에요. 공원이 187m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 계룡대실 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

계룡시의 다른 유형

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비사벌 실거래가 · 누적 251건

충남 계룡시 엄사면 엄사리 비사벌 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-26	1억 1,500	59.9㎡	6층
2026-08-10	1억 500	59.9㎡	5층
2026-07-09	1억 1,200	59.9㎡	8층
2026-06-22	1억 2,800	59.9㎡	11층
2026-04-06	1억 900	59.9㎡	5층
2026-04-02	9,800만	59.9㎡	5층
2026-03-18	1억 2,000	59.9㎡	8층
2026-03-12	9,000만	59.9㎡	9층
2026-02-12	1억 1,500	59.9㎡	6층
2026-01-24	1억	59.9㎡	3층

리블 터미널 · 충남 계룡시 엄사면 엄사리

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비

비사벌

510세대

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1억 1,200만

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1억 1,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,547만원

집값 1억 1,200만원대출 −7,840만원부대비용 +187만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

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취득세 (1%)112만원
지방교육세11만원
중개보수 (상한)협의56만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

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재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,005만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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비사벌 실거래가 · 누적 251건

충남 계룡시 엄사면 엄사리 비사벌 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-26	1억 1,500	59.9㎡	6층
2026-08-10	1억 500	59.9㎡	5층
2026-07-09	1억 1,200	59.9㎡	8층
2026-06-22	1억 2,800	59.9㎡	11층
2026-04-06	1억 900	59.9㎡	5층
2026-04-02	9,800만	59.9㎡	5층
2026-03-18	1억 2,000	59.9㎡	8층
2026-03-12	9,000만	59.9㎡	9층
2026-02-12	1억 1,500	59.9㎡	6층
2026-01-24	1억	59.9㎡	3층

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비사벌 실거래가 · 누적 251건

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