신세대
신세대
신평면 거산리
단지 상세
신신세대
신
신세대
누적 843건
8,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,500만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,816만원
집값 8,900만원대출 −6,230만원부대비용 +146만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾146만원
- 취득세 (1%)89만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,110만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 당진시 신평면 거산리 신세대는 대표가 8,900만, 450세대, 준공 26년차예요. 교통은 신창(순천향대)역 21.4km(1호선), 청주공항 68.9km, 서해안고속도로이에요. 서정초 배정이에요. 용적률이 153%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 22점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
중흥에스-클래스파크힐대덕동+2.4%3억 700 → 3억 1,431
당진아이파크읍내동+1.5%3억 5,400 → 3억 5,945- 고고대아파트고대면 용두리+1.0%3,500만 → 3,534만
당진2차푸르지오읍내동+0.9%2억 9,800 → 3억 68- 우우강명지우강면 송산리+0.8%2,500만 → 2,519만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
당진시의 다른 유형
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인접 지역
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신세대 주요 지표
- 대표 시세
- 8,900만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 154만원
- 최근 6개월
- +7.0%
- 최근 1년
- +11.6%
- 최근 3년
- -10.0%
- 세대수
- 450세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 27건
- 용적률
- 153%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 0.77대
- 가까운 지하철
- 신창(순천향대)역 · 수도권 1호선 도보 319분
- 배정 초등학교
- 충남 서정초
- 가까운 공원
- 근린공원 9793m
- 공시가격
- 6,110만
신세대 실거래가 · 누적 197건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 8,900만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-08-03 | 9,500만 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-06-23 | 5,500만 | 39.8㎡ | 7층 |
| 2026-06-07 | 8,700만 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-06-07 | 8,900만 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-05-21 | 7,100만 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-05-08 | 8,700만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-04-25 | 6,450만 | 39.8㎡ | 6층 |
| 2026-04-24 | 8,000만 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-04-20 | 6,300만 | 39.8㎡ | 5층 |
신세대 평형별 시세
- 전용 59.9㎡8,900만 · 2026-08-26 · 135건
- 전용 39.8㎡5,500만 · 2026-06-23 · 62건