유달파크
유달파크
양동
단지 상세
유유달파크
유
유달파크
누적 161건
4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,800만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,270만원
집값 4,000만원대출 −2,800만원부대비용 +70만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾70만원
- 취득세 (1%)40만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의24만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾85만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균82만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,230만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 목포시 양동 유달파크는 대표가 4,000만, 159세대, 준공 36년차예요. 교통은 목포역 708m(KTX·SRT), 무안공항 21.6km, 서해안고속도로이에요. 목포북교초 배정이에요. 배정초가 직선 295m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 구용해 재건축, 목포연산 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 32% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 33점이에요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한양립스더포레석현동+2.5%3억 4,200 → 3억 5,052
하당풍경채어바니티석현동+2.2%5억 8,000 → 5억 9,299- 하하당초원2옥암동+2.2%1억 3,500 → 1억 3,794
목포용해2지구모아엘가에듀파크연산동+2.0%2억 3,000 → 2억 3,460
목포하당중흥S-클래스센텀뷰상동+1.9%4억 1,000 → 4억 1,763
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
목포시의 다른 유형
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인접 지역
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유달파크 주요 지표
- 대표 시세
- 4,000만 · 전용 76㎡
- ㎡당 시세
- 53만원
- 최근 6개월
- -28.3%
- 최근 1년
- -34.5%
- 최근 3년
- -29.8%
- 세대수
- 159세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 215%
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 0.26대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 17분
- 배정 초등학교
- 목포북교초
- 가까운 공원
- 소공원 314m
- 공시가격
- 3,230만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
유달파크 실거래가 · 누적 46건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 4,000만 | 76.2㎡ | 7층 |
| 2026-04-17 | 7,300만 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2026-03-13 | 5,000만 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2026-03-06 | 5,250만 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2025-11-28 | 5,500만 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2025-10-28 | 6,150만 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2025-06-23 | 4,500만 | 76.2㎡ | 1층 |
| 2025-06-18 | 6,800만 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2025-03-07 | 4,300만 | 76.2㎡ | 1층 |
| 2024-12-16 | 7,000만 | 84.8㎡ | 9층 |
유달파크 평형별 시세
- 전용 76.2㎡4,000만 · 2026-08-08 · 24건
- 전용 84.8㎡7,300만 · 2026-04-17 · 22건