단지 상세

스스마트시티1차

스

스마트시티1차

216세대

누적 18건

5,030만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4,800만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

5,030만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,593만원

집값 5,030만원대출 −3,521만원부대비용 +84만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾84만원

취득세 (1%)50만원
지방교육세5만원
중개보수 (상한)협의25만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾80만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
관리비 (12개월)단지 평균76만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,050만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 광양시 마동 스마트시티1차는 대표가 5,030만, 216세대, 준공 3년차예요. 교통은 순천역 18.1km(KTX), 여수공항 12.8km, 남해고속도로이에요. 광양중동초제한적공동 배정이에요. 공원이 203m 거리예요. 주변엔 광양 마동지구 도시개발사업지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점이에요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 전남광주 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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