단지 상세

광양센트럴자이

704세대 · 자이

누적 130건

3억 8,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 6,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 1,978만원

집값 3억 8,000만원대출 −2억 6,600만원부대비용 +578만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾578만원

취득세 (1%)380만원
지방교육세38만원
중개보수 (상한)협의152만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾131만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원
관리비 (12개월)단지 평균107만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 광양시 성황동 광양센트럴자이는 대표가 3억 8,000만, 704세대, 준공 4년차예요. 교통은 순천역 16.0km(KTX), 여수공항 12.1km, 남해고속도로이에요. 성황초제한적공동 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 251m 거리예요. 주변엔 광양 성황 도이지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 66%이에요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 준공 4년의 신축 프리미엄, 자이 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 전남광주 평균보다 +2.4% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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