금광
금광
중동
단지 상세
금금광
금
금광
누적 2,693건
7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,374만원
집값 7,500만원대출 −5,250만원부대비용 +124만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾124만원
- 취득세 (1%)75만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾70만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균66만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,920만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광양시 중동 금광은 대표가 7,500만, 1,110세대, 준공 28년차예요. 교통은 순천역 17.0km(KTX), 여수공항 12.3km, 남해고속도로이에요. 광양백운초제한적공동 배정이에요. 1,110세대 대단지예요, 공원이 24m 거리예요. 주변엔 광양 중동지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 99%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 성성호2차(206~215동)중동6,950만108만/㎡
- 성성호2차(201~205동)중동5,500만138만/㎡
- 성성호1차중동5,650만87만/㎡
- 호호반중동1억 7,000만186만/㎡
주공2중동3,800만91만/㎡
무등파크중동5,200만87만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 주공칠성3광양읍 칠성리+2.1%5,100만 → 5,206만
광양센트럴자이성황동+2.0%3억 8,000 → 3억 8,760
광양푸르지오더퍼스트성황동+1.9%3억 4,000 → 3억 4,632- 목성주공광양읍 목성리+1.8%4,150만 → 4,226만
현대1광영동+1.3%2,300만 → 2,330만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광양시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 백백합(624-1)금호동4,925만77만/㎡
- 목목련연립금호동4,300만74만/㎡
- 목목련빌라금호동5,000만86만/㎡
- 그그린파크광영동2,200만42만/㎡
- 백백합(624-5)금호동5,900만85만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡- 용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
금광 주요 지표
- 대표 시세
- 7,500만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 125만원
- 최근 6개월
- -5.1%
- 최근 1년
- +0.0%
- 최근 3년
- -19.8%
- 세대수
- 1,110세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 59건
- 용적률
- 258%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.63대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 254분
- 배정 초등학교
- 광양백운초제한적공동
- 가까운 공원
- 근린공원 24m
- 공시가격
- 4,920만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
금광 실거래가 · 누적 493건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 6,200만 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-07-31 | 7,300만 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-07-28 | 7,500만 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-07-24 | 1억 900 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-07-15 | 7,200만 | 60㎡ | 15층 |
| 2026-07-10 | 3,900만 | 35.6㎡ | 13층 |
| 2026-07-09 | 7,400만 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-07-08 | 7,900만 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-07-04 | 1억 300 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-06-22 | 7,800만 | 60㎡ | 4층 |
금광 평형별 시세
- 전용 60㎡6,200만 · 2026-08-13 · 473건
- 전용 35.6㎡3,900만 · 2026-07-10 · 20건